수원세류지구 공공분양 및 공공임대(5년) 입주자모집공고

수원세류 주거환경개선사업지구

■ 공급대상 : 경기도 수원시 권선구 세류동 334-88번지 일원

수원세류 주거환경개선사업지구 내 아파트 2,682세대 중 1,660세대(지구주민 우선공급 1,022세대 제외) 및 부대복리시설

	알려드립니다

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2014. 4. 9(수)이며, 이는 청약자격(기간, 나이, 세대주, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일입니다.

■ 이 주택은 수원세류 주거환경개선사업지구 내 토지 또는 건축물 소유자와 세입자 중 유자격자에게 우선공급 되었으며, 잔여물량에 대하여 금회 일반공급 합니다.

■ 수원세류지구는 1, 2, 3블록으로 구분되어 있으며, 2블록은 공공분양주택과 공공임대주택이 혼합된 단지입니다.

■ 이 공고문은 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 팜플렛 배포, 분양홍보관 개관 및 사이버모델하우스(www.수원세류.kr) 개관은 2014. 4. 9(수) 오전 10시부터입니다.

■ 금회 공급되는 분양주택은「주택법」제38조의2의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택이며, 임대주택과 함께 재당첨제한 적용주택입니다.

■ 금회 공급되는 전용 85㎡이하 주택은 입주자모집공고일 현재 경기도 및 서울특별시, 인천광역시에 거주(주민등록표 기준)하는 무주택세대주에게 1세대 1주택의 기준으로 공급하고 입주자 모집공고일부터 입주시까지 무주택세대주 요건을 유지하여야 하며, 전용 85㎡초과 주택은 입주자모집공고일 현재 경기도 및 서울특별시, 인천광역시에 거주(주민등록표 기준)하는 만19세 이상인 분(세대주인 경우에는 만19세 미만인 분을 포함. 이하 공고문에서 같음)에게 1인 1주택의 기준으로 공급합니다.(단, 10년이상 장기복무 무주택군인으로서 입주자저축에 2년이상 가입하고 입주자모집공고일 현재 수도권이 아닌 지역에 거주하는 분은 수도권거주자 자격으로 신청가능)

※ 이 공고문의「무주택세대주」라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계 존 ․ 비속을 말하며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계 존․비속 포함) 전원이 주택을  소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말합니다.

■「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환되는 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분(세대주와 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)은 전용85㎡이하 주택의 당첨자로 선정될 수 없으며, 당첨 시 부적격당첨으로 불이익(계약체결불가, 당첨자명단 관리, 청약통장 효력 상실 및 재사용불가)을 받게 됩니다. 단, 전용85㎡초과 주택은 기존 주택당첨여부와 관계없이 청약 가능합니다.

■ 「주택공급에 관한 규칙」제22조의 2에 의한 부적격 당첨 후 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분은 금회 공급주택의 당첨자로 선정될 수 없으며, 당첨 시 부적격당첨으로 불이익(계약체결불가, 당첨자명단 관리, 청약통장 효력 상실 및 재사용불가)을 받게 됩니다.

■「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 분(2010.02.23 개정 이전에 다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 분 포함) 및 그 세대에 속한 분은 금회 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급)

■ 금회 공급되는 전용85㎡이하 주택의 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급은 보건복지부의 사회보장정보시스템을 통하여 소득 자료를 검증합니다. [소득의 범위 : 근로소득, 사업소득, 재산소득(임대 ․ 이자 ․ 연금소득), 기타소득을 합산]

	청약신청시 유의사항

■ 방문 접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 청약자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷청약(기관추천 및 국가유공자 특별공급과 전용85㎡초과 다자녀·노부모 특별공급은 방문신청접수만 가능)을 원칙으로 하오니, 인터넷 청약을 위하여 미리 LH 분양임대청약시스템을 숙지하시고 인터넷뱅킹에 가입하여 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바람

■ 공급유형(기관추천․국가유공자․다자녀가구․노부모부양․생애최초․신혼부부 특별공급 및 일반공급 1,2,3순위) 및 전용면적(전용85㎡이하 ․ 전용85㎡초과 주택)에 따라 신청자격 등이 상이하므로 본 입주자모집공고의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 신청자격 사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여, 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하시기 바람

■ 전용면적에 따라 신청 장소가 상이[전용85㎡이하 : LH 분양임대청약시스템(myhome.lh.or.kr) / 전용85㎡초과(1․2․3순위) : 국민은행 청약통장가입자 - 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com), 국민은행 이외 청약통장가입자 - 금융결제원 아파트 청약서비스(www.apt2you.com)]하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청 장소를 확인하신 후 청약하시기 바람

■ 신청접수(인터넷)시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 파악하여 접수하시기 바람

■ 청약자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨시 계약불가, 통장효력상실, 당첨자 명단관리등)을 받게 됨을 유념하시어 청약자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바라며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않음

■ 다자녀가구 ‧ 노부모부양 ‧ 생애최초 ‧ 신혼부부 특별공급 신청자의 경우 일반공급에도 중복신청 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨(단, 특별공급간 중복신청은 불가함)

■ 동․호수 배정은 무작위 컴퓨터 추첨에 의해서 결정되며, 신청하신 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가

■ 전산검색결과 유주택 등 부적격자로 판명 통보된 분이 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(통보한 날로 부터 10일)내에 소명자료(증명서류 등)를 제출하여야 하고, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니한 당첨자는 당첨을 취소함(계약불가, 당첨자  명단관리, 청약통장 재사용이 불가) 단, 소명기간 내에 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 소명하여 인정되는 경우, 청약통장 재사용은 가능하나, 당첨일로부터 2년 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없음

	전매금지 및 재당첨 제한

■ 금회 공급주택은 「수도권정비계획법」제6조제1항에 따른 과밀억제권역에서 공급되는 주택으로서 이 주택의 당첨자(주택소유여부 등 전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한 분 포함)는 「주택공급에 관한 규칙」제23조에 의거 계약체결 여부에 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보됨에 따라 당첨자로 전산관리 되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(주민등록표상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함. 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일로부터 향후 5년(전용 85㎡초과는 3년. 단, 향후 전용85㎡초과 주택에는 재당첨제한 기간과 관계없이 청약가능)동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없음(최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우, 동․호수 배정추첨에 참가하여 동․호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 분도 당첨자에 해당) 단, 공공분양주택 무순위 당첨자는 제외

■ 금회 공급되는 임대주택은 「임대주택법」제19조에 의거 타인에게 양도 및 전대할 수 없음(상속 등의 경우는 제외)

■ 금회 공급되는 분양주택은 수도권 비투기과열지구,「수도권정비계획법」 제6조제1항에 따른 과밀억제권역안의 민간택지에서 공급되는 주택으로 「주택법」제41조의2 제1항 및 동법 시행령 제45조의2 제2항 [별표2의 2]의 규정에 의거 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2014. 6.17)부터 1년간 전매가 금지됨

Ⅰ		공급대상

	공급내역

공급유형	블록	타입	주택형 (신청형)	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 지분 (㎡)	건설 호수 (계)	지구 주민 (기공급)	금회 공급세대수							1층 배정 세대수	최고 층수	입주 예정 시기
					공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)				특별공급						일반 공급
														다자녀	신혼부부	생애최초	노부모부양	국가유공자	기관추천
					주거 전용	주거 공용	계	기타 공용	지하 주차장
합계												2,682	1,022	167	225	300	80	87	151	650	137		`15년 9월
공공분양	1	59A	59.8800A	확장	59.88	17.8494	77.7294	3.1648	20.4153	101.3095	38	90	75	2	2	3	1	1	2	4	3	15
		59C1	59.9700C	확장	59.97	17.8763	77.8463	3.1696	20.4460	101.4619	38	15	14	-	-	-	-	-	-	1	1	15
		59C2	59.9600C	확장	59.96	17.8733	77.8333	3.1690	20.4426	101.4449	38	60	50	1	1	2	1	1	1	3	2	15
		59D	59.9800D	확장	59.98	17.8792	77.8592	3.1701	20.4494	101.4787	38	15	15	-	-	-	-	-	-	-	-	15
		84A	84.9800A	확장	84.98	25.3314	110.3114	4.4914	28.9729	143.7757	54	334	186	15	22	30	7	14	29	31	21	12~15
		84B	84.7500B	확장	84.75	25.2629	110.0129	4.4793	28.8945	143.3867	54	57	26	3	5	6	2	-	-	15	4	12~15
		84C	84.9800C	확장	84.98	25.3314	110.3114	4.4914	28.9729	143.7757	54	60	8	5	8	10	3	3	5	18	4	15
		84D1	84.9500D	확장	84.95	25.3225	110.2725	4.4898	28.9627	143.7250	54	26	9	2	3	3	1	-	-	8	2	13
		84E	84.9000E	확장	84.90	25.3076	110.2076	4.4872	28.9456	143.6404	54	45	6	4	6	8	2	2	4	13	3	15
		84EN	84.9000N	비확장	84.90	25.3076	110.2076	4.4872	28.9456	143.6404	54	15	4	1	2	2	1	-	-	5	1	15
		84F	84.7700F	확장	84.77	25.2688	110.0388	4.4803	28.9013	143.4204	54	60	4	6	8	11	3	-	-	28	4	15
		84H	84.5700H	확장	84.57	25.2092	109.7792	4.4698	28.8331	143.0821	54	30	-	3	5	6	2	-	-	14	2	15
		118A	118.9800A	확장	118.98	35.4664	154.4464	6.2885	40.5648	201.2997	76	42	4	4	-	-	1	-	-	33	3	14
		118B	118.9800B	확장	118.98	35.4664	154.4464	6.2885	40.5648	201.2997	76	14	-	2	-	-	1	-	-	11	1	14
	2	59A	59.8800A	확장	59.88	25.1095	84.9895	5.0051	32.3915	122.3861	39	88	77	1	2	2	1	1	1	3	3	15
		59B	59.9800B	확장	59.98	25.1515	85.1315	5.0134	32.4456	122.5905	39	86	78	-	-	-	-	-	-	8	3	13~15
		59C	59.9300C	확장	59.93	25.1305	85.0605	5.0092	32.4186	122.4883	39	41	30	1	2	2	1	1	1	3	-	15
	3	59A	59.8800A	확장	59.88	17.7922	77.6722	3.5764	18.7503	99.9989	39	56	49	-	-	-	-	-	-	7	3	15
		84A	84.9800A	확장	84.98	25.2502	110.2302	5.0755	26.6099	141.9156	55	577	32	55	82	113	23	29	59	184	35	11~15
		84C	84.9800C	확장	84.98	25.2502	110.2302	5.0755	26.6099	141.9156	55	59	1	6	9	12	3	3	6	19	4	14~15
		84D	84.9800D	확장	84.98	25.2502	110.2302	5.0755	26.6099	141.9156	55	30	-	3	5	6	2	-	-	14	2	15
		84G	84.9800G	확장	84.98	25.2502	110.2302	5.0755	26.6099	141.9156	55	191	4	19	28	37	9	9	20	65	12	13~15
		118A	118.9800A	확장	118.98	35.3527	154.3327	7.1062	37.2565	198.6954	78	92	-	9	-	-	3	-	-	80	6	12~14
		118B	118.9800B	확장	118.98	35.3527	154.3327	7.1062	37.2565	198.6954	78	14	-	2	-	-	1	-	-	11	1	14
		소계										2,097	672	144	190	253	68	64	128	578	120
공공임대	2	39A	39.9100A	비확장	39.91	16.7355	56.6455	3.3358	21.5889	81.5702	27	281	124	16	24	33	8	21	21	34	9	15
		39B	39.9100B	비확장	39.91	16.7355	56.6455	3.3358	21.5889	81.5702	27	90	52	4	6	7	2	-	-	19	4	15
		39C	39.9100C	비확장	39.91	16.7355	56.6455	3.3358	21.5889	81.5702	27	30	17	1	2	3	1	-	-	6	2	15
		51A	51.9600A	확장	51.96	21.7884	73.7484	4.3431	28.1073	106.1988	35	120	100	2	3	4	1	2	2	6	1	15
		59A	59.8800A	확장	59.88	25.1095	84.9895	5.0051	32.3915	122.3861	41	24	18	-	-	-	-	-	-	6	1	12
		59B	59.9800B	확장	59.98	25.1515	85.1315	5.0134	32.4456	122.5905	41	26	25	-	-	-	-	-	-	1	-	14
		59C	59.9300C	확장	59.93	25.1305	85.0605	5.0092	32.4186	122.4883	41	14	14	-	-	-	-	-	-	-	-	14
		소계										585	350	23	35	47	12	23	23	72	17

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이고, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등 공용면적을 의미함

• 최상층에는 다락방이 설치되지 않으며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트(벽식), 지붕은 경량철골 경사지붕으로 시공됨

• 각 세대별 주거공용면적은 블록별 주거공용 면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 타입의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 블록별, 동 ․ 호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음

• 2블록은 공공임대주택과 공공분양주택이 혼합된 단지임

• 층수는 건립동별 해당 주택형의 최상층 층수임

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ x 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

• 입주예정시기는 2015년 9월이며, 공정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내함

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 예치금을 부과함(단, 입주 시 1회 납부하고 퇴거시 반환함)

• 1BL 공공분양주택 84EN형 11세대(110동 5호라인)는 발코니 비확장형이며 세부내역은 동호배치도, 평면도 및 주택가격을 확인하신 후 신청하시기 바람

• 2BL 공공임대주택 51㎡형 ․ 59㎡형의 발코니는 일괄확장 시공되며, 39㎡형은 발코니 확장이 불가하나 외부 샷시는 기본 설치됨

Ⅱ		공급개요

	공공분양주택

■ 분양가격(발코니 확장금액 별도)

[단위 : 천원]

블록	주택규모	타입	동	층별	구분	주택가격 (계약금+중도금+ 잔금+기금)	계약금 (계약시)	중도금1차 (14.11.20)	중도금2차 (15.04.20)	잔금 (입주시)	국민주택 기금
1	59	59A	105 (전체라인)	1층	기본형	205,900	20,590	20,000	20,000	90,310	55,000
					마이너스옵션형	189,449	18,940	18,000	18,000	79,509	55,000
				2층	기본형	212,800	21,280	21,000	21,000	94,520	55,000
					마이너스옵션형	196,349	19,630	19,000	19,000	83,719	55,000
				3층	기본형	219,700	21,970	21,000	21,000	100,730	55,000
					마이너스옵션형	203,249	20,320	20,000	20,000	87,929	55,000
				4층	기본형	224,200	22,420	22,000	22,000	102,780	55,000
					마이너스옵션형	207,749	20,770	20,000	20,000	91,979	55,000
				5층이상	기본형	228,800	22,880	22,000	22,000	106,920	55,000
					마이너스옵션형	212,349	21,230	21,000	21,000	94,119	55,000
			106 (1,2호라인)	1층	기본형	199,700	19,970	19,000	19,000	86,730	55,000
					마이너스옵션형	183,249	18,320	18,000	18,000	73,929	55,000
				2층	기본형	206,400	20,640	20,000	20,000	90,760	55,000
					마이너스옵션형	189,949	18,990	18,000	18,000	79,959	55,000
				3층	기본형	213,100	21,310	21,000	21,000	94,790	55,000
					마이너스옵션형	196,649	19,660	19,000	19,000	83,989	55,000
				4층	기본형	217,500	21,750	21,000	21,000	98,750	55,000
					마이너스옵션형	201,049	20,100	20,000	20,000	85,949	55,000
				5층이상	기본형	221,900	22,190	22,000	22,000	100,710	55,000
					마이너스옵션형	205,449	20,540	20,000	20,000	89,909	55,000
		59C1	115 (2호라인)	1층	기본형	198,100	19,810	19,000	19,000	85,290	55,000
					마이너스옵션형	181,649	18,160	18,000	18,000	72,489	55,000
				2층	기본형	204,700	20,470	20,000	20,000	89,230	55,000
					마이너스옵션형	188,249	18,820	18,000	18,000	78,429	55,000
				3층	기본형	211,300	21,130	21,000	21,000	93,170	55,000
					마이너스옵션형	194,849	19,480	19,000	19,000	82,369	55,000
				4층	기본형	215,700	21,570	21,000	21,000	97,130	55,000
					마이너스옵션형	199,249	19,920	19,000	19,000	86,329	55,000
				5층이상	기본형	220,100	22,010	22,000	22,000	99,090	55,000
					마이너스옵션형	203,649	20,360	20,000	20,000	88,289	55,000
		59C2	106,107,110 (각동4호라인) · 111 (2호라인)	1층	기본형	198,000	19,800	19,000	19,000	85,200	55,000
					마이너스옵션형	181,549	18,150	18,000	18,000	72,399	55,000
				2층	기본형	204,600	20,460	20,000	20,000	89,140	55,000
					마이너스옵션형	188,149	18,810	18,000	18,000	78,339	55,000
				3층	기본형	211,200	21,120	21,000	21,000	93,080	55,000
					마이너스옵션형	194,749	19,470	19,000	19,000	82,279	55,000
				4층	기본형	215,600	21,560	21,000	21,000	97,040	55,000
					마이너스옵션형	199,149	19,910	19,000	19,000	86,239	55,000
				5층이상	기본형	220,000	22,000	22,000	22,000	99,000	55,000
					마이너스옵션형	203,549	20,350	20,000	20,000	88,199	55,000
		59D	115 (1호라인)	1층	기본형	202,100	20,210	20,000	20,000	86,890	55,000
					마이너스옵션형	185,649	18,560	18,000	18,000	76,089	55,000
				2층	기본형	208,900	20,890	20,000	20,000	93,010	55,000
					마이너스옵션형	192,449	19,240	19,000	19,000	80,209	55,000
				3층	기본형	215,600	21,560	21,000	21,000	97,040	55,000
					마이너스옵션형	199,149	19,910	19,000	19,000	86,239	55,000
				4층	기본형	220,100	22,010	22,000	22,000	99,090	55,000
					마이너스옵션형	203,649	20,360	20,000	20,000	88,289	55,000
				5층이상	기본형	224,600	22,460	22,000	22,000	103,140	55,000
					마이너스옵션형	208,149	20,810	20,000	20,000	92,339	55,000
		84A	101,103,115 (각동4호라인) · 102 (1,4호라인) · 104 (1,3호라인)	1층	기본형	291,500	29,150	29,000	29,000	204,350
					마이너스옵션형	269,196	26,910	26,000	26,000	190,286
				2층	기본형	301,200	30,120	30,000	30,000	211,080
					마이너스옵션형	278,896	27,880	27,000	27,000	197,016
				3층	기본형	311,000	31,100	31,000	31,000	217,900
					마이너스옵션형	288,696	28,860	28,000	28,000	203,836
				4층	기본형	317,400	31,740	31,000	31,000	223,660
					마이너스옵션형	295,096	29,500	29,000	29,000	207,596
				5층이상	기본형	323,900	32,390	32,000	32,000	227,510
					마이너스옵션형	301,596	30,150	30,000	30,000	211,446
			107,110 (각동1,2호라인)	1층	기본형	288,500	28,850	28,000	28,000	203,650
					마이너스옵션형	266,196	26,610	26,000	26,000	187,586
				2층	기본형	298,200	29,820	29,000	29,000	210,380
					마이너스옵션형	275,896	27,580	27,000	27,000	194,316
				3층	기본형	307,800	30,780	30,000	30,000	217,020
					마이너스옵션형	285,496	28,540	28,000	28,000	200,956
				4층	기본형	314,200	31,420	31,000	31,000	220,780
					마이너스옵션형	291,896	29,180	29,000	29,000	204,716
				5층이상	기본형	320,600	32,060	32,000	32,000	224,540
					마이너스옵션형	298,296	29,820	29,000	29,000	210,476
			108,109 (전체라인) · 111 (4,5호라인) · 112 (전체라인)	1층	기본형	297,500	29,750	29,000	29,000	209,750
					마이너스옵션형	275,196	27,510	27,000	27,000	193,686
				2층	기본형	307,400	30,740	30,000	30,000	216,660
					마이너스옵션형	285,096	28,500	28,000	28,000	200,596
				3층	기본형	317,300	31,730	31,000	31,000	223,570
					마이너스옵션형	294,996	29,490	29,000	29,000	207,506
				4층	기본형	323,900	32,390	32,000	32,000	227,510
					마이너스옵션형	301,596	30,150	30,000	30,000	211,446
				5층이상	기본형	330,500	33,050	33,000	33,000	231,450
					마이너스옵션형	308,196	30,810	30,000	30,000	217,386
		84B	101,103 (각동2호라인) · 102,115 (각동3호라인)	1층	기본형	290,700	29,070	29,000	29,000	203,630
					마이너스옵션형	268,396	26,830	26,000	26,000	189,566
				2층	기본형	300,400	30,040	30,000	30,000	210,360
					마이너스옵션형	278,096	27,800	27,000	27,000	196,296
				3층	기본형	310,100	31,010	31,000	31,000	217,090
					마이너스옵션형	287,796	28,770	28,000	28,000	203,026
				4층	기본형	316,600	31,660	31,000	31,000	222,940
					마이너스옵션형	294,296	29,420	29,000	29,000	206,876
				5층이상	기본형	323,000	32,300	32,000	32,000	226,700
					마이너스옵션형	300,696	30,060	30,000	30,000	210,636
		84C	101,103 (각동3호라인) · 102,104 (각동2호라인)	1층	기본형	285,700	28,570	28,000	28,000	201,130
					마이너스옵션형	263,396	26,330	26,000	26,000	185,066
				2층	기본형	295,200	29,520	29,000	29,000	207,680
					마이너스옵션형	272,896	27,280	27,000	27,000	191,616
				3층	기본형	304,700	30,470	30,000	30,000	214,230
					마이너스옵션형	282,396	28,230	28,000	28,000	198,166
				4층	기본형	311,100	31,110	31,000	31,000	217,990
					마이너스옵션형	288,796	28,870	28,000	28,000	203,926
				5층이상	기본형	317,400	31,740	31,000	31,000	223,660
					마이너스옵션형	295,096	29,500	29,000	29,000	207,596
		84D1	113 (전체라인)	1층	기본형	291,400	29,140	29,000	29,000	204,260
					마이너스옵션형	269,096	26,900	26,000	26,000	190,196
				2층	기본형	301,100	30,110	30,000	30,000	210,990
					마이너스옵션형	278,796	27,870	27,000	27,000	196,926
				3층	기본형	310,800	31,080	31,000	31,000	217,720
					마이너스옵션형	288,496	28,840	28,000	28,000	203,656
				4층	기본형	317,300	31,730	31,000	31,000	223,570
					마이너스옵션형	294,996	29,490	29,000	29,000	207,506
				5층이상	기본형	323,800	32,380	32,000	32,000	227,420
					마이너스옵션형	301,496	30,140	30,000	30,000	211,356
		84E	106,107 (각동5호라인)	1층	기본형	297,200	29,720	29,000	29,000	209,480
					마이너스옵션형	274,896	27,480	27,000	27,000	193,416
				2층	기본형	307,100	30,710	30,000	30,000	216,390
					마이너스옵션형	284,796	28,470	28,000	28,000	200,326
				3층	기본형	317,000	31,700	31,000	31,000	223,300
					마이너스옵션형	294,696	29,460	29,000	29,000	207,236
				4층	기본형	323,600	32,360	32,000	32,000	227,240
					마이너스옵션형	301,296	30,120	30,000	30,000	211,176
				5층이상	기본형	330,200	33,020	33,000	33,000	231,180
					마이너스옵션형	307,896	30,780	30,000	30,000	217,116
			111 (1호라인)	1층	기본형	288,300	28,830	28,000	28,000	203,470
					마이너스옵션형	265,996	26,590	26,000	26,000	187,406
				2층	기본형	297,900	29,790	29,000	29,000	210,110
					마이너스옵션형	275,596	27,550	27,000	27,000	194,046
				3층	기본형	307,500	30,750	30,000	30,000	216,750
					마이너스옵션형	285,196	28,510	28,000	28,000	200,686
				4층	기본형	313,900	31,390	31,000	31,000	220,510
					마이너스옵션형	291,596	29,150	29,000	29,000	204,446
				5층이상	기본형	320,300	32,030	32,000	32,000	224,270
					마이너스옵션형	297,996	29,790	29,000	29,000	210,206
		84EN	110 (5호라인)	1층	기본형	297,200	29,720	29,000	29,000	209,480
					마이너스옵션형	274,896	27,480	27,000	27,000	193,416
				2층	기본형	307,100	30,710	30,000	30,000	216,390
					마이너스옵션형	284,796	28,470	28,000	28,000	200,326
				3층	기본형	317,000	31,700	31,000	31,000	223,300
					마이너스옵션형	294,696	29,460	29,000	29,000	207,236
				4층	기본형	323,600	32,360	32,000	32,000	227,240
					마이너스옵션형	301,296	30,120	30,000	30,000	211,176
				5층이상	기본형	330,200	33,020	33,000	33,000	231,180
					마이너스옵션형	307,896	30,780	30,000	30,000	217,116
		84F	106,107, 110,111 (각동3호라인)	1층	기본형	279,200	27,920	27,000	27,000	197,280
					마이너스옵션형	256,896	25,680	25,000	25,000	181,216
				2층	기본형	288,500	28,850	28,000	28,000	203,650
					마이너스옵션형	266,196	26,610	26,000	26,000	187,586
				3층	기본형	297,800	29,780	29,000	29,000	210,020
					마이너스옵션형	275,496	27,540	27,000	27,000	193,956
				4층	기본형	304,000	30,400	30,000	30,000	213,600
					마이너스옵션형	281,696	28,160	28,000	28,000	197,536
				5층이상	기본형	310,200	31,020	31,000	31,000	217,180
					마이너스옵션형	287,896	28,780	28,000	28,000	203,116
		84H	101,103 (각동1호라인)	1층	기본형	281,400	28,140	28,000	28,000	197,260
					마이너스옵션형	259,096	25,900	25,000	25,000	183,196
				2층	기본형	290,800	29,080	29,000	29,000	203,720
					마이너스옵션형	268,496	26,840	26,000	26,000	189,656
				3층	기본형	300,200	30,020	30,000	30,000	210,180
					마이너스옵션형	277,896	27,780	27,000	27,000	196,116
				4층	기본형	306,400	30,640	30,000	30,000	215,760
					마이너스옵션형	284,096	28,400	28,000	28,000	199,696
				5층이상	기본형	312,700	31,270	31,000	31,000	219,430
					마이너스옵션형	290,396	29,030	29,000	29,000	203,366
		118A	114 (1,2,4호라인)	1층	기본형	400,600	40,060	40,000	40,000	280,540
					마이너스옵션형	368,784	36,870	36,000	36,000	259,914
				2층	기본형	414,000	41,400	41,000	41,000	290,600
					마이너스옵션형	382,184	38,210	38,000	38,000	267,974
				3층	기본형	427,300	42,730	42,000	42,000	300,570
					마이너스옵션형	395,484	39,540	39,000	39,000	277,944
				4층	기본형	436,200	43,620	43,000	43,000	306,580
					마이너스옵션형	404,384	40,430	40,000	40,000	283,954
				5층이상	기본형	445,100	44,510	44,000	44,000	312,590
					마이너스옵션형	413,284	41,320	41,000	41,000	289,964
		118B	114 (3호라인)	1층	기본형	392,600	39,260	39,000	39,000	275,340
					마이너스옵션형	360,784	36,070	36,000	36,000	252,714
				2층	기본형	405,700	40,570	40,000	40,000	285,130
					마이너스옵션형	373,884	37,380	37,000	37,000	262,504
				3층	기본형	418,800	41,880	41,000	41,000	294,920
					마이너스옵션형	386,984	38,690	38,000	38,000	272,294
				4층	기본형	427,500	42,750	42,000	42,000	300,750
					마이너스옵션형	395,684	39,560	39,000	39,000	278,124
				5층이상	기본형	436,200	43,620	43,000	43,000	306,580
					마이너스옵션형	404,384	40,430	40,000	40,000	283,954
2		59A	201,205,207 (각동4,5호라인)	1층	기본형	196,700	19,670	19,000	19,000	84,030	55,000
					마이너스옵션형	180,249	18,020	18,000	18,000	71,229	55,000
				2층	기본형	203,300	20,330	20,000	20,000	87,970	55,000
					마이너스옵션형	186,849	18,680	18,000	18,000	77,169	55,000
				3층	기본형	209,900	20,990	20,000	20,000	93,910	55,000
					마이너스옵션형	193,449	19,340	19,000	19,000	81,109	55,000
				4층	기본형	214,200	21,420	21,000	21,000	95,780	55,000
					마이너스옵션형	197,749	19,770	19,000	19,000	84,979	55,000
				5층이상	기본형	218,600	21,860	21,000	21,000	99,740	55,000
					마이너스옵션형	202,149	20,210	20,000	20,000	86,939	55,000
		59B	201,205,207 (각동1호라인)	1층	기본형	191,200	19,120	19,000	19,000	79,080	55,000
					마이너스옵션형	174,749	17,470	17,000	17,000	68,279	55,000
				2층	기본형	197,500	19,750	19,000	19,000	84,750	55,000
					마이너스옵션형	181,049	18,100	18,000	18,000	71,949	55,000
				3층	기본형	203,900	20,390	20,000	20,000	88,510	55,000
					마이너스옵션형	187,449	18,740	18,000	18,000	77,709	55,000
				4층	기본형	208,200	20,820	20,000	20,000	92,380	55,000
					마이너스옵션형	191,749	19,170	19,000	19,000	79,579	55,000
				5층이상	기본형	212,400	21,240	21,000	21,000	94,160	55,000
					마이너스옵션형	195,949	19,590	19,000	19,000	83,359	55,000
			201,205,207 (각동3호라인)	1층	기본형	197,100	19,710	19,000	19,000	84,390	55,000
					마이너스옵션형	180,649	18,060	18,000	18,000	71,589	55,000
				2층	기본형	203,600	20,360	20,000	20,000	88,240	55,000
					마이너스옵션형	187,149	18,710	18,000	18,000	77,439	55,000
				3층	기본형	210,200	21,020	21,000	21,000	92,180	55,000
					마이너스옵션형	193,749	19,370	19,000	19,000	81,379	55,000
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					마이너스옵션형	198,149	19,810	19,000	19,000	85,339	55,000
				5층이상	기본형	219,000	21,900	21,000	21,000	100,100	55,000
					마이너스옵션형	202,549	20,250	20,000	20,000	87,299	55,000
		59C	201,205,207 (각동2호라인)	1층	기본형	189,100	18,910	18,000	18,000	79,190	55,000
					마이너스옵션형	172,649	17,260	17,000	17,000	66,389	55,000
				2층	기본형	195,400	19,540	19,000	19,000	82,860	55,000
					마이너스옵션형	178,949	17,890	17,000	17,000	72,059	55,000
				3층	기본형	201,700	20,170	20,000	20,000	86,530	55,000
					마이너스옵션형	185,249	18,520	18,000	18,000	75,729	55,000
				4층	기본형	205,900	20,590	20,000	20,000	90,310	55,000
					마이너스옵션형	189,449	18,940	18,000	18,000	79,509	55,000
				5층이상	기본형	210,100	21,010	21,000	21,000	92,090	55,000
					마이너스옵션형	193,649	19,360	19,000	19,000	81,289	55,000
3		59A	305 (4,5호라인)	1층	기본형	197,000	19,700	19,000	19,000	84,300	55,000
					마이너스옵션형	180,549	18,050	18,000	18,000	71,499	55,000
				2층	기본형	203,600	20,360	20,000	20,000	88,240	55,000
					마이너스옵션형	187,149	18,710	18,000	18,000	77,439	55,000
				3층	기본형	210,200	21,020	21,000	21,000	92,180	55,000
					마이너스옵션형	193,749	19,370	19,000	19,000	81,379	55,000
				4층	기본형	214,500	21,450	21,000	21,000	96,050	55,000
					마이너스옵션형	198,049	19,800	19,000	19,000	85,249	55,000
				5층이상	기본형	218,900	21,890	21,000	21,000	100,010	55,000
					마이너스옵션형	202,449	20,240	20,000	20,000	87,209	55,000
			316 (1,2호라인)	1층	기본형	193,100	19,310	19,000	19,000	80,790	55,000
					마이너스옵션형	176,649	17,660	17,000	17,000	69,989	55,000
				2층	기본형	199,500	19,950	19,000	19,000	86,550	55,000
					마이너스옵션형	183,049	18,300	18,000	18,000	73,749	55,000
				3층	기본형	206,000	20,600	20,000	20,000	90,400	55,000
					마이너스옵션형	189,549	18,950	18,000	18,000	79,599	55,000
				4층	기본형	210,300	21,030	21,000	21,000	92,270	55,000
					마이너스옵션형	193,849	19,380	19,000	19,000	81,469	55,000
				5층이상	기본형	214,500	21,450	21,000	21,000	96,050	55,000
					마이너스옵션형	198,049	19,800	19,000	19,000	85,249	55,000
		84A	301,308,309, 310,311 (각동1,4호라인) · 312,313,314 (각동1호라인) · 315 (1,2,3호라인) · 316 (3,5호라인)	1층	기본형	276,600	27,660	27,000	27,000	194,940
					마이너스옵션형	254,296	25,420	25,000	25,000	178,876
				2층
					기본형	285,800	28,580	28,000	28,000	201,220
					마이너스옵션형	263,496	26,340	26,000	26,000	185,156
				3층
					기본형	295,000	29,500	29,000	29,000	207,500
					마이너스옵션형	272,696	27,260	27,000	27,000	191,436
				4층
					기본형	301,200	30,120	30,000	30,000	211,080
					마이너스옵션형	278,896	27,880	27,000	27,000	197,016
				5층이상
					기본형	307,300	30,730	30,000	30,000	216,570
					마이너스옵션형	284,996	28,490	28,000	28,000	200,506
			303,305 (각동1호라인) · 304,306 (전체라인) · 307 (1,2,3호라인)	1층	기본형	273,800	27,380	27,000	27,000	192,420
					마이너스옵션형	251,496	25,140	25,000	25,000	176,356
				2층	기본형	282,900	28,290	28,000	28,000	198,610
					마이너스옵션형	260,596	26,050	26,000	26,000	182,546
				3층	기본형	292,000	29,200	29,000	29,000	204,800
					마이너스옵션형	269,696	26,960	26,000	26,000	190,736
				4층	기본형	298,100	29,810	29,000	29,000	210,290
					마이너스옵션형	275,796	27,570	27,000	27,000	194,226
				5층이상	기본형	304,200	30,420	30,000	30,000	213,780
					마이너스옵션형	281,896	28,180	28,000	28,000	197,716
			303,313 (각동3,4호라인) · 305 (3호라인) · 307 (5호라인) · 317 (전체라인)	1층	기본형	282,200	28,220	28,000	28,000	197,980
					마이너스옵션형	259,896	25,980	25,000	25,000	183,916
				2층
					기본형	291,600	29,160	29,000	29,000	204,440
					마이너스옵션형	269,296	26,920	26,000	26,000	190,376
				3층
					기본형	301,100	30,110	30,000	30,000	210,990
					마이너스옵션형	278,796	27,870	27,000	27,000	196,926
				4층
					기본형	307,300	30,730	30,000	30,000	216,570
					마이너스옵션형	284,996	28,490	28,000	28,000	200,506
				5층이상
					기본형	313,600	31,360	31,000	31,000	220,240
					마이너스옵션형	291,296	29,120	29,000	29,000	204,176
		84C	303,305 (각동2호라인)	1층	기본형	276,600	27,660	27,000	27,000	194,940
					마이너스옵션형	254,296	25,420	25,000	25,000	178,876
				2층	기본형	285,800	28,580	28,000	28,000	201,220
					마이너스옵션형	263,496	26,340	26,000	26,000	185,156
				3층	기본형	295,000	29,500	29,000	29,000	207,500
					마이너스옵션형	272,696	27,260	27,000	27,000	191,436
				4층	기본형	301,200	30,120	30,000	30,000	211,080
					마이너스옵션형	278,896	27,880	27,000	27,000	197,016
				5층이상	기본형	307,300	30,730	30,000	30,000	216,570
					마이너스옵션형	284,996	28,490	28,000	28,000	200,506
			307 (4호라인)	1층	기본형	268,300	26,830	26,000	26,000	189,470
					마이너스옵션형	245,996	24,590	24,000	24,000	173,406
				2층	기본형	277,200	27,720	27,000	27,000	195,480
					마이너스옵션형	254,896	25,480	25,000	25,000	179,416
				3층	기본형	286,200	28,620	28,000	28,000	201,580
					마이너스옵션형	263,896	26,380	26,000	26,000	185,516
				4층	기본형	292,100	29,210	29,000	29,000	204,890
					마이너스옵션형	269,796	26,970	26,000	26,000	190,826
				5층이상	기본형	298,100	29,810	29,000	29,000	210,290
					마이너스옵션형	275,796	27,570	27,000	27,000	194,226
			316 (4호라인)	1층	기본형	271,100	27,110	27,000	27,000	189,990
					마이너스옵션형	248,796	24,870	24,000	24,000	175,926
				2층	기본형	280,100	28,010	28,000	28,000	196,090
					마이너스옵션형	257,796	25,770	25,000	25,000	182,026
				3층	기본형	289,100	28,910	28,000	28,000	204,190
					마이너스옵션형	266,796	26,670	26,000	26,000	188,126
				4층	기본형	295,200	29,520	29,000	29,000	207,680
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				5층이상	기본형	301,200	30,120	30,000	30,000	211,080
					마이너스옵션형	278,896	27,880	27,000	27,000	197,016
		84D	303 (5호라인)	1층	기본형	276,600	27,660	27,000	27,000	194,940
					마이너스옵션형	254,296	25,420	25,000	25,000	178,876
				2층	기본형	285,800	28,580	28,000	28,000	201,220
					마이너스옵션형	263,496	26,340	26,000	26,000	185,156
				3층	기본형	295,000	29,500	29,000	29,000	207,500
					마이너스옵션형	272,696	27,260	27,000	27,000	191,436
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					마이너스옵션형	278,896	27,880	27,000	27,000	197,016
				5층이상	기본형	307,300	30,730	30,000	30,000	216,570
					마이너스옵션형	284,996	28,490	28,000	28,000	200,506
			315 (4호라인)	1층	기본형	271,100	27,110	27,000	27,000	189,990
					마이너스옵션형	248,796	24,870	24,000	24,000	175,926
				2층	기본형	280,100	28,010	28,000	28,000	196,090
					마이너스옵션형	257,796	25,770	25,000	25,000	182,026
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					마이너스옵션형	266,796	26,670	26,000	26,000	188,126
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				5층이상	기본형	301,200	30,120	30,000	30,000	211,080
					마이너스옵션형	278,896	27,880	27,000	27,000	197,016
		84G	301,308,309, 310,311 (각동2,3호라인) · 312,313,314 (각동2호라인)	1층	기본형	276,600	27,660	27,000	27,000	194,940
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					마이너스옵션형	278,896	27,880	27,000	27,000	197,016
				5층이상	기본형	307,300	30,730	30,000	30,000	216,570
					마이너스옵션형	284,996	28,490	28,000	28,000	200,506
		118A	302 (1호라인)	1층	기본형	375,400	37,540	37,000	37,000	263,860
					마이너스옵션형	343,584	34,350	34,000	34,000	241,234
				2층	기본형	387,900	38,790	38,000	38,000	273,110
					마이너스옵션형	356,084	35,600	35,000	35,000	250,484
				3층	기본형	400,400	40,040	40,000	40,000	280,360
					마이너스옵션형	368,584	36,850	36,000	36,000	259,734
				4층	기본형	408,700	40,870	40,000	40,000	287,830
					마이너스옵션형	376,884	37,680	37,000	37,000	265,204
				5층이상	기본형	417,100	41,710	41,000	41,000	293,390
					마이너스옵션형	385,284	38,520	38,000	38,000	270,764
			302,312,314 (각동3,4호라인)	1층	기본형	387,000	38,700	38,000	38,000	272,300
					마이너스옵션형	355,184	35,510	35,000	35,000	249,674
				2층	기본형	399,900	39,990	39,000	39,000	281,910
					마이너스옵션형	368,084	36,800	36,000	36,000	259,284
				3층	기본형	412,800	41,280	41,000	41,000	289,520
					마이너스옵션형	380,984	38,090	38,000	38,000	266,894
				4층	기본형	421,400	42,140	42,000	42,000	295,260
					마이너스옵션형	389,584	38,950	38,000	38,000	274,634
				5층이상	기본형	430,000	43,000	43,000	43,000	301,000
					마이너스옵션형	398,184	39,810	39,000	39,000	280,374
		118B	302 (2호라인)	1층	기본형	367,800	36,780	36,000	36,000	259,020
					마이너스옵션형	335,984	33,590	33,000	33,000	236,394
				2층	기본형	380,100	38,010	38,000	38,000	266,090
					마이너스옵션형	348,284	34,820	34,000	34,000	245,464
				3층	기본형	392,400	39,240	39,000	39,000	275,160
					마이너스옵션형	360,584	36,050	36,000	36,000	252,534
				4층	기본형	400,500	40,050	40,000	40,000	280,450
					마이너스옵션형	368,684	36,860	36,000	36,000	259,824
				5층이상	기본형	408,700	40,870	40,000	40,000	287,830
					마이너스옵션형	376,884	37,680	37,000	37,000	265,204

• 필로티 또는 피트가 있는 동은 그 공간을 포함하여 층 ․ 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 ․ 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됨

• 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전등기시 공유대지지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음

• 상기 공급금액은 주택법 제38조의2 규정에 따라 분양가 상한금액 범위 내에서 블록별 ․ 향별 ․ 타입별 ․ 층별 차등을 두어 책정한 금액이며, 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음

• 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않음(확장형 선택 시 상기 공급금액에 발코니 확장비용이 추가됨)

• 상기 공급금액에는 취득세, 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않으며, 118㎡형은 위 공급금액에 부가가치세 금액이 포함되어 있음

■ 추가선택품목(발코니 확장)

• 발코니확장 비용은 주택가격과 별도로 계약하여야 하며, 확장비용에는 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 ․ 가구 등의 가격이 포함되어 있음

• 발코니확장 비용에는 취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않음

• 발코니확장 부위별 비용내역은 확장금액 산출을 위한 것으로, 수분양자의 부분 확장선택은 불가함

• 발코니 확장형 선택 시 계약금은 계약체결시, 잔금은 입주시에 납부하여야 함(세부내역은 아래 ‘발코니 확장금액 대금납부 조건’ 참조)

• 발코니 비확장형(84EN형)의 경우 발코니 외부 샷시가 설치되지 않음

• 발코니 비확장형의 계약자는 입주 후 발코니 확장을 개별시공(관계법령에 의거 입주자등의 동의 필요)할 경우 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난 ․ 방화구조 등의 기준에 적합하게 시공하여야 하며, 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음. 또한 개별적으로 발코니를 확장하여 발생하는 누수, 결로 등의 하자처리는 입주자 책임으로 개인부담 처리하여야 함

• 발코니 확장금액

(단위 : ㎡, 천원)

블록	타입	구 분	전 체 확장면적	확장비용
				합계	침실1	침실2	침실3	침실4	거실	주방
1	59A	기본공사비(A)	13.03	8,957	-	1,896	1,483	-	2,230	3,348
		확장공사비(B)		13,598	831	3,001	1,754	-	4,149	3,863
		계약자부담금액((B-A))		4,641	831	1,105	271	-	1,919	515
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		4,079	831	1,084	328	-	1,322	514
	59C1	기본공사비(A)	17.00	10,179	-	1,336	1,351	-	2,723	4,769
		확장공사비(B)		16,177	831	2,295	2,373	-	4,245	6,433
		계약자부담금액((B-A))		5,998	831	959	1,022	-	1,522	1,664
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		4,758	831	963	1,006	-	1,686	272
	59C2	기본공사비(A)	17.00	10,700	-	1,421	1,438	-	2,969	4,872
		확장공사비(B)		16,597	831	2,369	2,454	-	4,427	6,516
		계약자부담금액((B-A))		5,897	831	948	1,016	-	1,458	1,644
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		4,453	831	916	960	-	1,534	212
	59D	기본공사비(A)	12.34	8,805	-	1,805	1,403	-	2,248	3,349
		확장공사비(B)		13,642	831	2,989	1,743	-	4,200	3,879
		계약자부담금액((B-A))		4,837	831	1,184	340	-	1,952	530
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		4,395	831	1,175	406	-	1,453	530
	84A	기본공사비(A)	19.38	13,225	-	1,778	1,490	-	2,521	7,436
		확장공사비(B)		20,060	981	2,962	2,033	-	4,767	9,317
		계약자부담금액((B-A))		6,835	981	1,183	544	-	2,246	1,881
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,024	981	1,196	539	-	1,550	758
	84B	기본공사비(A)	19.91	11,996	-	1,713	1,604	-	2,767	5,912
		확장공사비(B)		20,360	981	2,754	2,646	-	4,814	9,165
		계약자부담금액((B-A))		8,364	981	1,041	1,042	-	2,047	3,253
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,134	981	1,049	1,045	-	1,408	651
	84C	기본공사비(A)	18.81	12,684	-	1,559	1,609	-	2,606	6,910
		확장공사비(B)		19,549	981	2,654	2,722	-	4,702	8,490
		계약자부담금액((B-A))		6,865	981	1,094	1,113	-	2,096	1,581
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,332	981	1,034	1,045	-	2,005	267
	84D1	기본공사비(A)	19.24	13,044	-	1,568	1,784	-	2,709	6,983
		확장공사비(B)		20,000	981	2,669	2,978	-	4,797	8,575
		계약자부담금액((B-A))		6,956	981	1,101	1,194	-	2,088	1,592
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,634	981	1,079	1,162	-	2,075	337
	84E	기본공사비(A)	19.88	13,218	-	1,804	1,573	-	2,546	7,295
		확장공사비(B)		20,355	1,054	3,012	2,163	-	4,830	9,296
		계약자부담금액((B-A))		7,137	1,054	1,208	591	-	2,283	2,001
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,220	1,054	1,194	583	-	1,552	837
	84F	기본공사비(A)	19.95	12,413	-	1,397	1,486	-	2,949	6,581
		확장공사비(B)		18,820	857	2,456	2,631	-	4,441	8,435
		계약자부담금액((B-A))		6,407	857	1,059	1,145	-	1,492	1,854
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,209	857	1,012	1,090	-	1,521	729
	84H	기본공사비(A)	18.81	13,611	-	1,597	1,640	-	3,371	7,003
		확장공사비(B)		20,640	953	2,660	2,768	-	5,670	8,589
		계약자부담금액((B-A))		7,029	953	1,063	1,128	-	2,299	1,586
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,658	953	1,032	1,088	-	2,269	316
	118A	기본공사비(A)	24.82	18,007	-	1,746	1,777	1,750	3,158	9,576
		확장공사비(B)		26,954	1,159	2,961	2,986	2,375	5,806	11,667
		계약자부담금액((B-A))		8,947	1,159	1,215	1,208	625	2,648	2,092
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		6,918	1,159	1,195	1,195	622	1,872	875
	118B	기본공사비(A)	25.39	17,465	-	1,774	1,689	1,887	3,319	8,796
		확장공사비(B)		27,836	1,159	2,966	2,866	3,051	6,252	11,542
		계약자부담금액((B-A))		10,371	1,159	1,192	1,177	1,164	2,933	2,746
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		7,848	1,159	1,146	1,136	1,137	2,906	364
2	59A	기본공사비(A)	13.03	9,173	-	1,970	1,547	-	2,324	3,332
		확장공사비(B)		13,747	827	3,053	1,806	-	4,218	3,843
		계약자부담금액((B-A))		4,574	827	1,082	260	-	1,894	511
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		3,936	827	1,029	303	-	1,265	512
	59B	기본공사비(A)	13.91	8,581	-	1,538	1,259	-	2,710	3,074
		확장공사비(B)		13,320	827	2,658	1,741	-	4,509	3,585
		계약자부담금액((B-A))		4,739	827	1,120	482	-	1,799	511
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		4,036	827	1,012	426	-	1,260	511
	59C	기본공사비(A)	17.00	10,411	-	1,376	1,392	-	2,843	4,800
		확장공사비(B)		16,337	827	2,316	2,386	-	4,355	6,453
		계약자부담금액((B-A))		5,926	827	940	994	-	1,512	1,653
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		4,364	827	885	913	-	1,536	203
3	59A	기본공사비(A)	13.03	8,792	-	1,840	1,436	-	2,160	3,356
		확장공사비(B)		13,372	829	2,914	1,696	-	4,064	3,869
		계약자부담금액((B-A))		4,580	829	1,074	260	-	1,904	513
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		3,961	829	1,045	298	-	1,276	513
	84A	기본공사비(A)	19.38	13,276	-	1,787	1,496	-	2,533	7,460
		확장공사비(B)		20,072	978	2,937	2,016	-	4,775	9,366
		계약자부담금액((B-A))		6,796	978	1,150	520	-	2,242	1,906
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		4,907	978	1,164	518	-	1,510	737
	84C	기본공사비(A)	18.81	12,800	-	1,579	1,631	-	2,642	6,948
		확장공사비(B)		19,604	978	2,655	2,726	-	4,710	8,535
		계약자부담금액((B-A))		6,804	978	1,076	1,095	-	2,068	1,587
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,477	978	1,058	1,072	-	2,051	318
	84D	기본공사비(A)	18.79	13,155	-	1,586	1,805	-	2,744	7,020
		확장공사비(B)		20,094	978	2,679	2,994	-	4,823	8,620
		계약자부담금액((B-A))		6,939	978	1,093	1,189	-	2,079	1,600
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,569	978	1,064	1,150	-	2,052	325
	84G	기본공사비(A)	19.98	12,593	-	1,767	1,692	-	2,703	6,431
		확장공사비(B)		19,271	978	2,849	2,750	-	4,208	8,486
		계약자부담금액((B-A))		6,678	978	1,082	1,058	-	1,505	2,055
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		5,413	978	1,072	1,051	-	1,490	822
	118A	기본공사비(A)	24.82	17,989	-	1,740	1,772	1,744	3,147	9,586
		확장공사비(B)		26,787	1,156	2,912	2,937	2,314	5,764	11,704
		계약자부담금액((B-A))		8,798	1,156	1,171	1,165	571	2,617	2,118
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		6,681	1,156	1,156	1,156	569	1,800	844
	118B	기본공사비(A)	25.39	17,660	-	1,800	1,712	1,916	3,373	8,859
		확장공사비(B)		27,848	1,156	2,960	2,857	3,047	6,231	11,597
		계약자부담금액((B-A))		10,188	1,156	1,160	1,145	1,131	2,858	2,738
		마이너스옵션 선택시 계약자부담금액		7,604	1,156	1,110	1,100	1,097	2,814	327

■ 발코니 확장금액 납부 조건

구 분	계 약 금			잔 금
	59㎡형	84㎡형	118㎡형
금 액	500,000원	800,000원	1,000,000원	발코니확장금액 총액에서 계약금을 제외한 잔액
납 부 시 기	계약시			입주시(주택 잔금 납부시)
납 부 방 법	자기앞수표 1장 또는 현금수납			주택분양계약서상 입주금 납부계좌로 이체

■ 기본선택품목제도(마이너스옵션)

• 금회 공급되는 주택은 「주택법」제38조 제1항 제3호에 의거 사업주체가 벽지 ․ 바닥재 ․ 주방용구 ․ 조명기구 등을 제외한 부분의 가격을 따로 제시하고, 이를 입주자가 선택할 수 있도록 하는 기본선택품목(마이너스 옵션) 제도가 적용되는 주택임

• 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급 받을 수 있으며, 마이너스옵션 부분은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체에서 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음

• 마이너스옵션 적용품목 및 범위

구 분	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스옵션을 선택하여도 시공되는 품목
① 문	문틀(상부마감판 포함), 문짝, 문선	욕실문틀 하부 씰, 세대현관문틀 및 문짝(실린더형 도어록), 방화문틀 및 문짝(도장마감), PL창호, 실외기 그릴창, 대피공간 창호
	확장형 발코니출입문(PD), 디지털도어록
② 바닥	합판마루, 발코니바닥타일(타일붙임 몰탈포함), 걸레받이, 현관바닥(바닥재, 마루귀틀, 디딤판)	바닥방수, 바닥난방 및 시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당)
③ 벽	벽지(초배포함), 거실(아트월, MDF판, 폴리싱타일, 무늬목시트 등), 주방 벽타일(타일붙임 몰탈포함), 경량벽체	시멘트 벽돌(시멘트몰탈 또는 석고보드 포함), 단열재, 석고보드, 발코니벽 도장, 환기덕트 및 에어컨냉매 설비배관
④ 천장	벽지(초배포함), 등박스 몰딩, 반자돌림	경량천장틀 및 석고보드, 우물천장, 커튼박스, 발코니천장 도장, 소방관련시설, 설비배관
⑤ 욕실	천장재(천장틀포함), 위생기구(양변기, 세면기, 욕조, 샤워기 등), 악세사리류, 수전류(발코니 수전포함), 샤워부스, 욕실장, 비데(공용욕실), 욕실팬, 욕실벽 및 바닥타일(타일붙임 몰탈포함), 비상콜(부부욕실), 젠다이 상부 인조대리석, 바닥 배수드레인, 수납형 화장경, 잡지꽂이 겸 매립형 휴지걸이	시멘트 벽돌, 벽 및 바닥방수, 전기배관 및 배선, 설비배관
⑥ 주방	주방가구 및 기구(가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기, 주방TV폰, 행주도마 살균기 등), 기기류(악세사리류 일체), 수전류(절수페달 포함), 주방벽타일(타일붙임 몰탈포함)	소방관련시설, 전기배관 및 배선, 설비배관
⑦ 조명기구	부착형 조명등기구(매입등기구 제외)	전기배관, 배선, 스위치 및 콘센트류, 매입등기구
⑧ 일반가구	신발장, 드레스룸가구, 화장대, 반침가구, 냉장고장(수납부분 포함), 발코니 수납선반, 시스템가구 및 선반, 아일랜드 식탁 등	-
⑨ 기타	발코니 수전류, 발코니 바닥드레인	설비배관, 거실월패드, 화재감지기, 동작감지기, 발코니PVC선홈통

※ 유의사항

• 마이너스옵션은 최초 계약시 선택 가능하며, 선택 후 취소 불가함

• 상기 마이너스옵션 선택시 품목별, 부분별로 선택할 수 없으며, 전체 품목 일괄 선택만 가능함

• 마이너스 옵션 선택으로 인해 시공되지 않는 품목에 대한 개별적 시공은 잔금납부이후 시공이 가능하며 입주가 가능한 날(입주시작일)로부터 60일 이내에 마이너스옵션 부분의 시공 ․ 설치를 완료하여야 함

• 마이너스 옵션 부분의 시공 ․ 설치는 공사와 마이너스 옵션 세대 간 시설물 인계인수 및 하자처리 확인 완료 후 시공 가능함

• 마이너스 옵션 부분의 공사비가「건설산업기본법 시행령」제8조제1항제2호에서 정한금액(일천오백만원)을 넘는 경우 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 함(수원시 관할구역내 실내건축공사업 등록업자 현황은 홍보관 내 비치예정)

• 마이너스옵션 부분 시공시 입주예정자가 하자 등의 분쟁 및 시공 부분에 대하여 보증을 받기 위해서는 실내 건축공사업 등록업자가 시공을 하더라도 마이너스옵션 부분 실내공사 계약시 하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바람

• 시공시 사업주체가 시공한 기본선택품목 제외품목(소방관련시설, 기초마감 관련 품목, 전기등 배관, 기타 건물의 구조상 영향을 줄 수 있는 품목) 등을 훼손하여서는 아니 되며, 훼손시 원상복구 또는 변상조치 하여야 함

• 마이너스옵션 부분 시공시 건축관계법령의 규정에 적합한 자재를 사용하여야 하며, 시공에 대한 하자 발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에게 있음

• 마이너스옵션 부분의 시공 ․ 설치로 인한 베이크아웃(Bake-Out, 난방을 통해 내부 오염물질을 활성화 하고 환기를 통해 배출하는 기법) 실시 등은 계약자에게 책임이 있음

• 마이너스 옵션 부분의 공사로 인한 하자 및 그로 인한 타세대의 피해는 계약자가 부담해야함

• 마이너스옵션 부분의 시공 ․ 설치로 인한 자재 등 쓰레기가 발생되지 않도록 하시기 바라며, 쓰레기 미처리로 인한 청소비용은 계약자에게 청구할 예정임

	공공임대주택

■ 임대조건

[단위 : 천원]

공급유형	주택규모	주택형	임대보증금	월임대료 (원)	임대보증금 납부방법
					계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
공공임대 (5년)	39	39.9100A	26,500	368,500	26,500	5,300	21,200
		39.9100B	26,500	368,500	26,500	5,300	21,200
		39.9100C	26,500	368,500	26,500	5,300	21,200
	51	51.9600A	32,900	470,000	32,900	6,580	26,320
	59	59.8800A	38,600	551,000	38,600	7,720	30,880
		59.9800B	38,600	551,000	38,600	7,720	30,880
		59.9300C	38,600	551,000	38,600	7,720	30,880

• 임대기간은 5년이며 임대기간 만료 후 분양전환됨. 또한 임대차계약기간은 2년이며, 2년 단위로 갱신계약을 체결함

• 임대조건은 동별 ․ 층별 ․ 향별 차등이 없으나 분양전환 가격은 차등이 있을 수 있음

• 상기 임대조건은 최초 임대차 계약기간의 임대조건으로, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음

■ 전환보증금 안내

• 전환보증금은 100만원 단위로만 납부가 가능하며, 전환요율은 현재 6%를 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용할 예정임

※ 전환요율 6% 적용시 전환보증금 예시

(단위 : 원)

주택형	최대 추가납부 가능 보증금액	보증금 최대 추가납부시 월임대료 차감액	보증금 최대 추가납부시 임대보증금	보증금 최대 추가납부시 월임대료
39.9100A	26,000,000	130,000	52,500,000	238,500
39.9100B	26,000,000	130,000	52,500,000	238,500
39.9100C	26,000,000	130,000	52,500,000	238,500
51.9600A	32,000,000	160,000	64,900,000	310,000
59.8800A	38,000,000	190,000	76,600,000	361,000
59.9800B	38,000,000	190,000	76,600,000	361,000
59.9300C	38,000,000	190,000	76,600,000	361,000

• 잔금 납부 후 전환보증금은 계약자의 선택에 따라 추가 납부할 수 있음

• 입주지정기간 종료 후 전환보증금신청, 수정계약서 작성 등에 대한 자세한 일정은 추후 개별 안내함

■ 분양전환 기준

• 분양전환시기 : 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 5년 이후

• 분양전환대상자 : 임대주택법 제21조 제1항에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택 임차인

• 분양전환가격 산정근거 : 임대주택법시행규칙 제9조(별표1)

• 분양전환가격 : 건설원가와 감정평가금액(분양전환시)의 산술평균가격으로 하며, 분양전환 시점에 산정한 주택가격에서 임대기간중의

감가상각비를 공제한 금액을 초과할 수 없음

• 분양전환시 수선 및 보수범위 : 장기수선계획 수립대상 중 수선 주기가 도래한 항목(특별수선충당금범위내)

※ 건설원가 = 최초 입주자 모집공고 당시의 주택가격+자기자금이자-감가상각비

※ 최초 입주자 모집공고 당시의 주택가격(임대주택법 시행규칙 제5조의 규정에 의한 공고)

(단위 : 천원)

주택규모(㎡)	주택형	호당주택가격
		계	택지비	건축비
39	39.9100A	152,016	78,856	73,160
	39.9100B	152,817	78,856	73,961
	39.9100C	152,524	78,856	73,668
51	51.9600A	196,597	102,665	93,932
59	59.8800A	228,736	118,314	110,422
	59.9800B	229,275	118,512	110,763
	59.9300C	230,305	118,413	111,892

• 이 주택은 국민주택기금을 지원받아 건설하는 주택으로 동 국민주택기금은 향후 분양전환시 분양전환 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율은 분양전환 시점의「국민주택기금 운용 및 관리규정」에 따름

Ⅲ		신청자격 및 당첨자 선정방법(공공분양주택, 공공임대주택 공통적용)

	지역우선 공급기준

■ 적용대상 : 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급

■ 금회 공급주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 규정에 의거 동일순위 내 경쟁 시 당해 주택건설지역(수원시)에 1년 이상 거주자에게 우선공급하며, 미달 시

수도권 거주자에게 공급함

■ 지역 우선공급은 입주자모집공고일을 기준으로 아래 <표1>의 조건을 만족하는 분을 대상으로 함

■ <표1> 당해 주택건설지역 및 수도권 거주자 구분

당해 주택건설지역	타지역(수도권)
수원시에 계속하여 1년 이상 거주자	- 수원시 1년 미만 - 그 외 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자

※ 2013. 4. 10 이후 수원시 전입자(1년 미만 거주자)는 그 외 경기도 · 서울특별시 · 인천광역시 거주자와 함께 타지역(수도권) 거주자로 청약하여야 함

※ 동일순위 내 지역우선 공급기준은 입주자모집공고(2014. 4. 9)일 현재 신청자의 주민등록표상 거주지역이며, 주민등록말소 사실이 있는 경우 거주기간은 재등록일 이후부터 산정함

■ 다자녀가구 특별공급

- 당해 주택건설지역 시 ․ 군 ․ 구가 속한 시 ․ 도에 50%, 나머지 시 ․ 도에 50%를 배정하며, 미달시 타 시 ․ 도에 배정함

지역우선 공급비율		당해 주택건설지역 및 수도권 거주자 구분
당해 주택건설지역	수도권	당해 주택건설지역	수도권
50%	50%	경기도 거주자	서울특별시 ․ 인천광역시 거주자

	소득적용기준

■ 적용대상 : 전용 85㎡이하 주택 노부모부양 ․ 다자녀가구 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급

■ 소득기준 검증은 당첨자 및 세대원, 배우자와 주민등록이 분리된 경우 배우자의 동일한 세대별 주민등록표등본상 세대주 및 만19세 이상 전 세대원에 한하여 실시하며, 기준 초과 시 불이익(당첨시 계약불가, 청약통장 효력 상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자 명단관리)을 받게 됨

■ '세대의 월평균소득'은 만19세 이상인 세대원 전원의 소득을 합산하여 산정, '도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득'의 기준은 가구원수에 따라 차등적용

■ <표2> 2013년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득기준

구 분	기 준	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
		3인이하	4인	5인	6인	7인	8인
다자녀가구 특별공급	도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%	5,527,459원이하	6,123,362원이하	6,428,935원이하	6,879,673원이하	7,330,411원이하	7,781,149원이하
노부모부양 특별공급	도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%	5,527,459원이하	6,123,362원이하	6,428,935원이하	6,879,673원이하	7,330,411원이하	7,781,149원이하
신혼부부 특별공급	도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%	4,606,216원이하	5,102,802원이하	5,357,446원이하	5,733,061원이하	6,108,676원이하	6,484,291원이하
	도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% (배우자 소득이 있는 경우)	5,527,459원이하	6,123,362원이하	6,428,935원이하	6,879,673원이하	7,330,411원이하	7,781,149원이하
생애최초 특별공급	도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%	4,606,216원이하	5,102,802원이하	5,357,446원이하	5,733,061원이하	6,108,676원이하	6,484,291원이하

-  9인 이상 가구 소득기준(100%) : 8인 가구 월평균소득금액(6,484,291원) + 초과 1인당 소득금액(375,615원) 추가

9인 이상 가구 소득기준(120%)  :  8인 가구 월평균소득금액(7,781,149원) + 초과 1인당 소득금액(450,738원) 추가

※ 월평균소득은 위 가구원에 해당되는 세대원별 합산소득으로 입주자모집공고일 기준으로 사회보장정보시스템을 통하여 확인되는 소득 자료를 적용함

	소득조사 방법(사회보장정보시스템 개요)

■ 소득조사의 목적

- 전용85㎡이하 주택 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 특별공급 당첨자의 소득기준 충족요건을 확인하기 위함

■ 소득조사 대상자

- 전용85㎡이하 주택 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 특별공급 신청자와 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인), 배우자 및 직계 존 ․ 비속(배우자가 세대 분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인)의 직계 존 ․ 비속 포함)을 포함한 만19세 이상인 분 전원

■ 조사대상 소득의 종류

- 근로소득(상시 ․ 일용 ․ 자활 ․ 공공), 사업소득(농업 ․ 임업 ․ 어업 ․ 기타), 재산소득(임대 ․ 이자 ․ 연금), 기타소득(공적이전소득)을 조사하며, 상세내용은 아래 ‘소득조사항목 설명 및 소득자료 출처’ 참고

■ 신청자의 소득금액 산정시점 및 적용

- 소득금액 산정시점은 입주자모집공고일을 기준으로 함

■ 조사대상자의 의무

- 우리공사가 신청자의 신청자격 심사를 위해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 사회보장정보시스템을 통해 위 조사대상자 전원의 소득에 관한 정보를 수집 ․ 조사하여야 하므로 개인정보 수집 ․ 이용 및 제3자 제공 동의서를 조사대상자 전원이 동의하여 우리공사에 제출하여야 하며, 제출하지 아니하는 경우에는 신청접수를 거부함

■ 부적격자 소명 안내

- 소득조사 결과 기준초과로 판명되어 부적격 통보를 받은 분은 구체적인 내용과 증빙자료를 갖추어 소명신청을 하여야 하며 기간 내에 소명자료를 제출하지 아니한 분은 부적격 사유에 이의가 없는 것으로 간주하여 별도의 통지 없이 부적격 처리함(자세한 사항은 추후 부적격자 발생 시 별도 안내할 예정임)

■ 기타 유의사항

- 신청자는 본인 및 세대원(위 소득조사대상자)의 소득수준에 대하여 사전에 소득자료 출처기관에 확인하시기 바람

※ 소득조사항목 설명 및 소득자료 출처

구분	항목	소득항목 설명	소득자료 출처
근로 소득	상시근로소득	3개월 이상 계속적으로 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	건강보험공단(건강보험 보수월액), 국민연금공단(국민연금 표준보수월액/소득신고), 장애인 고용공단(사업주의 고용장려금 신고자료/고용부담금 신고자료), 국세청(종합소득)
	일용근로소득	- 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 - 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) - 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청(일용근로소득 지급명세서)
	자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	자활사업실시기관(자활근로자 근로내역)
	공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	노동부(‘일모아’ 근로내역)
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수 ․ 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청(종합소득), 농림수산식품부(농지원부, 농업직불금)
	임업소득	영림업 ․ 임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청(종합소득)
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청(종합소득)
	기타사업소득	도매업 ․ 소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득	국세청(종합소득)
재산 소득	임대소득	부동산 ․ 동산 ․ 권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득	국세청(종합소득)
	이자소득	예금 ․ 주식 ․ 채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	국세청(종합소득)
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	국세청(종합소득)
기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 정기적으로 지급되는 각종 수당 ․ 연금 ․ 급여 ․ 기타금품 (일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	한국고용정보원(실업급여) 별정우체국연금관리단(별정우체국연금) 국민연금관리공단(국민연금급여), 사학연금관리공단(사학퇴직연금급여), 공무원연금관리공단(공무원퇴직연금급여), 군인연금관리공단(국방부퇴직연금급여), 근로복지공단(산재보험급여), 보훈처(보훈대상자명예수당/보훈대상자보상급여) 등

	공급유형별 신청자격 및 당첨자 선정방법 [전용 85㎡이하 주택]

기관추천 ․ 국가유공자 특별공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 아래 조건중 하나에 해당하는 무주택세대주로서 「주택공급에 관한 규칙」 제19조에 의하여 해당기관에서 선정하여    우리공사에 추천한 분

추천대상자	청약통장 구비여부
• 지자체 철거민, 국가유공자, 장애인	청약통장 필요 없음
• 북한이탈주민, 일본군위안부 피해자, 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 우수기능인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족	청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과하고 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

- 재당첨 제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분(세대주와 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)과 부적격 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분은 신청 불가함

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 분(2010.02.23 개정 이전에 다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 분 포함) 및 그 세대에 속한 분은 금회 특별공급에 신청할 수 없음(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

■ 당첨자 선정방법

- 특별공급대상자로 해당기관에서 선정하여 우리공사에 통보한 분만 신청이 가능하며, 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당신청일(2014. 4. 17)에 신청하여야 함 [미신청시 당첨자 선정(동·호 배정) 및 계약불가]

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 전산관리지정기관인 금융결제원의 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비    당첨자에게 공급함

다자녀가구 특별공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(1~3)을 모두 갖춘 분

1. 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(1995. 4.10 ~  2014. 4. 9 기간 중 출생자)인 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대주

2. 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과하고 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

3. 해당 세대의 월평균소득이 <표2> 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득기준(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 120% 이하인 분

※  소득기준 검증은 사회보장정보시스템(‘Ⅲ신청자격 및 당첨자 선정방법’의 ‘소득조사 방법’ 참조)에서 제공하는 국가 또는 공공기관이 보유한                 공적자료에 의하며, 기타 소득관련 기준은「다자녀가구 주택 특별공급 운용지침」에 따름

- 재당첨 제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분(세대주와 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)과 부적격 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분은 신청 불가함

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 분(2010.02.23 개정 이전에 다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 분 포함) 및 그 세대에 속한 분은 금회 특별공급에 신청할 수 없음(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

구분	블록	주택형	계	경기도 거주자	서울특별시 및 인천광역시 거주자
공공 분양	1	59A	2	1	1
		59C2	1	-	1
		84A	15	7	8
		84B	3	1	2
		84C	5	3	2
		84D1	2	1	1
		84E	4	2	2
		84EN	1	1	-
		84F	6	3	3
		84H	3	1	2
	2	59A	1	1	-
		59C	1	1	-
	3	84A	55	28	27
		84C	6	3	3
		84D	3	2	1
		84G	19	9	10
공공 임대	2	39A	16	8	8
		39B	4	2	2
		39C	1	1	-
		51A	2	1	1

■ 배정호수

- 입주자모집공고일 현재 세대주의 주민등록표상 거주 지역을 기준으로 당해 주택건설지역 시 ․ 군 ․ 구가 속한 경기도 거주자에게 50%를 공급하며, 나머지    50%는 서울특별시 및 인천광역시 거주자에게 공급함

- 주택형별 특별공급 배정호수는 세대수 등을 감안하여 배정하였으며, 배정호수가 있는 주택형에 한하여 신청할 수 있음

■ 당첨자 선정방법

- 경쟁이 있는 경우에는 아래의 「배점기준표」에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정함

- 해당지역에 배정된 물량에 대하여 신청자가 미달된 경우에는 타 지역 낙첨자를 대상으로 아래의 「배점기준표」에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정 하고, 그럼에도 불구하고 신청자 미달로 잔여물량이 발생할 경우 일반공급으로 전환됨

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 전산관리지정기관인 금융결제원의 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 특별공급세대수에 대해서는 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공급함

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 다자녀가구 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨(단, 특별공급간 중복신청은 불가)

평점요소	총배점	배점기준		비 고
		기 준	점수
계	65
미성년자녀(1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만19세 미만인 경우만 포함
영유아 자녀수(2)	10	2명이상	10	영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만(2008. 4.10 ~ 2014. 4. 9 기간 중 출생자)의 자녀
		1명	5
세대구성 (3)	5	3세대 이상	5	세대주와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하여 무주택자로 한정. 이하 이 표에서 같음)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재
		한부모 가족	5	세대주가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 분
무주택 기 간 (4)	20	세대주 나이가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계 존·비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정
		세대주 나이가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시․도 거주 기간 (5)	20	10년 이상	20	세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간 ※ 시는 특별시 ․ 광역시 기준이며, 수도권의 경우 서울 ․ 경기 ․ 인천지역 전체를 당해 시 ․ 도로 봄 ※ 주민등록표등본 말소사실이 있는 경우 수도권 거주기간은 재등록일 이후부터 산정
		5년 이상 ~ 10년 미만	15
		1년 이상 ~ 5년 미만	10
		1년 미만	5
입주자저축 가입기간(6)	5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 세대주의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자 저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인[이혼·재혼의 경우 자녀는 본인(신청자) 또는 현 배우자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함] (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단시 「주택공급에 관한 규칙」제6조 제3항을 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인 ※ 동점자 처리기준 : ① 미성년 자녀수가 많은 분 ② 미성년 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 분

■ 배점기준표

노부모부양 특별공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(1~4)을 모두 갖춘 분

1. 입주자모집공고일 현재 만65세(1949. 4.10 이전 출생자) 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택세대주

2. 청약저축(주택청약종합저축 포함) 1순위자(청약저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분)

3. 피부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함(피부양자 직계존속의 배우자가 있을 경우 배우자도 무주택이어야 하며, 신청 시 피부양자 직계       존속의 배우자도 반드시 기재하여야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외함)

※「주택공급에 관한 규칙」제6조 제3항 제6호(만60세 이상 직계존속 소유주택을 무주택으로 간주)를 적용하지 않음

※ 예시 1 : 세대주는 주택을 소유한 적 없이 세대주기간이 6년이고 노부모 소유의 주택을 4년 전 처분한 경우 세대주의 무주택세대주기간은 4년임

※ 예시 2 : 세대주가 만 65세 이상 노부모(장모, 친모), 배우자 및 자녀를 부양하고 있으며, 세대분리 된 부(父)가 단독주택을 소유하고 있는 경우, 세대원                  전원이 무주택요건을 갖추지 못하여 세대주는 노부모부양 특별공급은 신청 불가함

※  예시 3 : 노부모, 누나(세대주이자 신청자), 1주택 소유자인 본인 및 배우자가 동일한 세대를 구성하고 있는 경우, 누나와 본인과는 직계 존·비속                        관계가 아니므로 동일한 주민등록표상에 등재되어 있더라도 세대구성원이 아닌 동거인으로 간주하여, 누나의 노부모부양 특별공급 신청 가능함

4. 해당 세대의 월평균소득이 <표2> 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득기준(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 120% 이하인 분

※ 소득기준 검증은 사회보장정보시스템(‘Ⅲ신청자격 및 당첨자 선정방법’의 ‘소득조사 방법’ 참조)에서 제공하는 국가 또는 공공기관이 보유한                 공적자료에 의하며, 기타 소득관련 기준은「다자녀가구 주택 특별공급 운용지침」에 따름

- 재당첨 제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분(세대주와 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)과 부적격 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분은 신청 불가함

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 분(2010.02.23 개정 이전에 다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 분 포함) 및 그 세대에 속한 분은 금회 특별공급에 신청할 수 없음(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

■ 당첨자 선정방법

- 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 당해 주택건설지역(수원시)에 1년 이상 계속 거주자에게 우선공급하며, 미달시 타지역(수도권) 거주자에게 공급함. 기타 자세한 사항은 <표1> 동일순위 내 지역 우선공급기준에 의함

- 경쟁이 있을 시에는 <표3> 동일순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차에  의하여 당첨자를 선정함

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 전산관리지정기관인 금융결제원의 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공급함

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 노부모부양 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨(단, 특별공급간 중복신청은 불가)

생애최초 특별공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래조건(1~5)을 모두 갖춘 분

1. 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 분(세대에 속한 모든 분이 과거 주택을 소유한 사실이 없을 것, 배우자의 결혼 전 주택소유여부 포함)

2. 청약저축(주택청약종합저축 포함) 1순위(청약저축에 가입하여 2년이 경과한 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분) 무주택세대주로서 입주자모집공고일 기준 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분

3. 입주자모집공고일 현재 혼인중이거나 자녀(동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 미혼자녀에 한함)가 있는 분[※ 미혼 : 아직 결혼하지 않음(한번도 결혼하지 않음)]

4. 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)로서 신청자 본인이 5년 이상       소득세를 납부한 분

※「소득세법」 제19조(사업소득) 또는 제20조(근로소득)에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말하며, 이 경우 해당 소득세 납부의무자이나 소득공제 · 세액공제 · 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함함

5. 해당 세대의 월평균소득이 <표2> 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득기준(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100% 이하인 분.

단, 세대주의 직계존속은 입주자모집공고일로부터 과거 1년 이상 계속 같은 주민등록표등본상 등재되어 있는 경우에만 가구원수에 포함

※  소득기준 검증은 사회보장정보시스템(‘Ⅲ신청자격 및 당첨자 선정방법’의 ‘소득조사 방법’ 참조)에서 제공하는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적자료에 의함. 다만, 당첨자 서류제출시 생애최초 특별공급의 경우 <표4> ‘소득세납부 입증 서류’를 별도 제출하여야 하며 기타 소득관련 기준은「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에 따름

- 재당첨 제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분(세대주와 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)과 부적격 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분은 신청 불가함

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 분(2010.02.23 개정 이전에 다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 분 포함) 및 그 세대에 속한 분은 금회 특별공급에 신청할 수 없음(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

■ 당첨자 선정방법

- 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 당해 주택건설지역(수원시)에 1년 이상 계속 거주자에게 우선공급하며, 미달시 타지역(수도권) 거주자에게 공급함. 기타 자세한 사항은 <표1> 동일순위 내 지역 우선공급기준에 의함

- 동일순위, 동일지역 내 경쟁이 있을 경우에는 추첨으로 당첨자를 선정함

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 전산관리지정기관인 금융결제원의 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비    당첨자에게 공급함

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 생애최초 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨(단, 특별공급간 중복신청은 불가)

신혼부부 특별공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(1~3)을 모두 갖춘 분

1. 입주자모집공고일 현재 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼포함)이 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양기관에서 입양한 분을 포함)하여 자녀가       있는 무주택세대주

※ 재혼한 경우 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 경우만 해당

※ 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서, 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우         입양신고일이 적용됨)등으로 확인

※ 입양의 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서, 가족관계증명서)를         추가로 제출하여야 하며, 서류 미제출, 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨 취소 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제한됨.

※ 임신의 경우 당첨서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신,
불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됨(출산 관련 자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)

※ 당첨서류 제출 시 임신진단서를 제출한 분은 입주 시 출생증명서 또는 유산·낙태 관련 진단서를 제출하여야 함

2. 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과하고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

3. 해당 세대의 월평균소득이 <표2> 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득기준(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100% (단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 분(배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 초과하지 않아야 함)

※ 소득기준 검증은 사회보장정보시스템(‘Ⅲ신청자격 및 당첨자 선정방법’의 ‘소득조사 방법’ 참조)에서 제공하는 국가 또는 공공기관이 보유한                 공적자료에 의하며, 기타 소득관련 기준은「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에 따름

- 재당첨 제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분(세대주와 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)과 부적격 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분은 신청 불가함

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 분(2010.02.23 개정 이전에 다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 분 포함) 및 그 세대에 속한 분은 금회 특별공급에 신청할 수 없음(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

■ 당첨자 선정방법

- 순위별 자격요건

1순위	혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양기관에서 입양한 분을 포함)한 자녀가 있는 분
2순위	혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양기관에서 입양한 분을 포함)한 자녀가 있는 분

- 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 당해 주택건설지역(수원시)에 1년 이상 계속 거주자에게 우선공급하며, 미달시 타지역(수도권) 거주자에게 공급함. 기타 자세한 사항은 <표1> 동일순위 내 지역 우선공급기준에 의함

- 동일 순위(1, 2순위에 한함) 내 동일지역 경쟁이 있을 경우에는 아래의 당첨자 선정 순차를 따름

신혼부부 특별공급 동일순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정 순차
1. 미성년 자녀(태아 포함)수가 많은 분	2. 미성년 자녀(태아 포함)수가 동일한 경우 추첨에 의함

※ 자녀수 산정방법

▪ 입주자 모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 출산(임신 중이거나 입양기관에서 입양한 자를 포함)한 자녀

▪ 현재 배우자의 주민등록이 분리된 경우 분리된 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우 포함

▪ 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀는 신청자 및 현 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우만 포함

▪ 임신 중인 경우에는 태아의 수만큼 인정함

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 전산관리지정기관인 금융결제원의 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비    당첨자에게 공급함

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 신혼부부 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨(단, 특별공급간 중복신청은 불가)

전용 85㎡이하 주택 일반공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건을 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 무주택세대주로서 아래 ‘당첨자 선정방법’의 순위별 자격요건을 구비한 분

※ 무주택세대주라 함은 세대주(신청자)를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주(신청자)를 말하며, 세대별  주민등록표상에 배우자         및 직계 존 ․ 비속인 세대원이 없는 세대주(단독세대주)로서 만19세 이상인 분은 세대주로 봄

※ 세대원 기준 : 세대주(신청자)와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 세대주(신청자)의 직계 존·비속[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이                            분리된 경우, 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계 존·비속 포함]

※ 호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만60세 이상인 직계존속이나 「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계              예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 분은 세대주로 간주함

- 재당첨 제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분(세대주와 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)과 부적격 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분은 신청 불가함

■ 당첨자 선정방법

- 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 당해 주택건설지역(수원시)에 1년 이상 계속 거주자에게 우선공급하며, 미달시 타지역(수도권) 거주자에게 공급함. 기타 자세한 사항은 <표1> 동일순위 내 지역 우선공급기준에 의함

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 특별공급 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 전산관리업무 담당기관의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 수원시, 타지역(수도권) 거주자를 구분하여 접수받고, 1순위 신청접수 결과 일반공급 세대수의 150%에  미달 된  주택형에 한해 익일 차순위 청약접수 받으며, 3순위까지 청약 접수한 결과 신청자 수가 일반공급 세대수의 150%에 미달하더라도 익일 접수하지 않음

- 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없음

- 당첨자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1 ․ 2순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 <표3> 동일순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차에  따라  당첨자를 결정함. 단, <표3> 동일순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차의 ‘바’ 항에서도 경쟁이 있는 경우에는 추첨에 의함

- 3순위에서 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정함

순위	순위별 자격요건
1순위	청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분
2순위	청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분
3순위	1순위 및 2순위에 해당되지 아니하는 분

※ 3순위는 무주택세대주이면 신청가능(수도권 거주요건 충족해야 함)하나 당첨시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단 관리됨

동일순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차(1, 2순위에 한함)

가. 5년 이상의 기간 무주택세대주로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 60회 이상 납입한 분 중 저축총액이 많은 분(39㎡형의 경우 5년 이상의

기간 무주택세대주로서 납입횟수가 많은 분)

나. 3년 이상의 기간 무주택세대주로서 저축총액이 많은 분(39㎡형의 경우 3년 이상의 기간 무주택세대주로서 납입횟수가 많은 분)

다. 저축총액이 많은 분

라. 납입횟수가 많은 분

마. 부양가족이 많은 분

바. 당해 주택건설지역에 장기간 거주한 분

<표3> 동일순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차

※ 무주택세대주 기간 및 부양가족 인정기준

구 분		해 당 사 항
무주택 세대주기간		- 무주택세대주 기간은 무주택기간과 세대주인정기간을 동시에 고려하여 산정함 ※ 예시 : 세대주를 포함한 세대원 전원의 무주택기간이 5년, 세대주의 세대주인정기간이 3년인 경우 무주택세대주 기간은 3년임
	무주택 기간	- 무주택기간은 세대주를 포함한 세대원 전원이 입주자모집공고 일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정함 (주택소유여부는 ‘Ⅳ 신청시 확인 및 기타 적용기준’의 ‘주택소유여부 확인방법 및 판정기준’ 참조)
	세대주 인정기간	① 세대주인정기간은 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있는 기간에 따라 산정함. 다만, 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있지 않은 기간이라도 다음 각 호에 해당하는 경우에는 그 기간을 전후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 세대주인정기간을 산정함 1. 세대별 주민등록표상에 주민등록말소 등으로 세대주로 등재되지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소 등으로 등재되어 있지 아니한 기간 2.「장애인복지법」제58조제1항 제1호에 따른 장애인 생활시설에 거주하는 장애인의 경우에는 해당시설 거주기간 ② 다음 각 호의 사유로 인하여 세대주가 변경된 경우에는 변경전 세대주의 세대주인정기간(같은 세대별 주민등록표상에 등재된 이후의 기간에 한정함)을 변경후 세대주의 세대주인정기간에 합산하여 이를 변경된 세대주의 세대주인정기간으로 함. 다만, 결혼으로 세대주가 변경된 경우에는 각각의 세대주 인정기간을 합산하되, 중복되는 기간은 한 번만 계산함 1. 세대주가 사망한 경우 2. 세대주가 결혼 또는 이혼한 경우 3. 세대주의 배우자 또는 세대원인 직계존 ․ 비속으로 세대주가 변경된 경우
부양가족 인정기준		입주자모집공고일 현재 청약을 신청한 세대주의 주민등록표상에 등재된 세대원(배우자, 세대주의 직계 존․비속)중 아래에 해당되는 분 - 배우자는 주민등록의 분리와 무관하게 부양가족으로 인정 - 배우자가 주민등록이 분리된 경우, 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청 세대주의 직계존·비속 - 직계존속의 경우, 신청 세대주의 직계존속만 해당되며(배우자의 직계존속은 제외됨), 입주자모집공고 일을 기준으로 최근 3년 이상 계속 하여 세대주 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 인정 - 직계비속의 경우, 미혼인 자녀로 한정하며 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 세대주 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있어야 부양가족으로 인정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손 자녀를 포함함

	공급유형별 신청자격 및 당첨자 선정방법 [전용 85㎡초과 주택]

다자녀가구 특별공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(1~2)을 모두 갖춘 분

1. 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(1995. 4.10 ~ 2014. 4. 9 기간 중 출생자)인 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대주

※ 무주택세대주 : 세대주(신청자)를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계 존·비속을 말하며, 세대주와 배우자가         주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존․비속을 포함하고 직계존속은 배우자의            직계존속을 포함)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주

2. 신청하고자 하는 주택형에 청약 가능한 청약예금에 가입하여 6개월 이상 경과된 분 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월 이상 경과하고 납입인정       금액이 신청하고자 하는 주택형에 청약 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분

※ 주택청약종합저축 가입자는 신청일 까지 해당 은행에서 신청가능 전용면적을 선택하여야 함[이미 선택한 분은 최초 선택일(직전 변경일)로부터 2년이 경과해야 신청가능 전용면적 변경이 가능함]

- 부적격 당첨후 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분 신청 불가함

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 분(2010.02.23 개정 이전에 다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 분 포함) 및 그 세대에 속한 분은 금회 특별공급에 신청할 수 없음(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

■ 배정호수

블록	주택형	계	경기도 거주자	서울특별시 및 인천광역시 거주자
1	118A	4	2	2
	118B	2	1	1
3	118A	9	4	5
	118B	2	1	1

- 입주자모집공고일 현재 세대주의 주민등록표상 거주 지역을 기준으로 당해 주택건설지역 시 ․ 군 ․ 구가 속한  경기도 거주자에게 50%를 공급하며, 나머지    50%는 서울특별시 및 인천광역시 거주자에게 공급함

■ 당첨자 선정방법

- 경쟁이 있을 시에는 ‘전용85㎡이하 주택의 다자녀가구 특별공급’의 「배점기준표」에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정함

- 해당지역에 배정된 물량의 신청자가 미달된 경우에는 타지역 낙첨자를 대상으로 ‘전용 85㎡이하 주택의 다자녀가구 특별공급’의「배점기준표」에 의한    높은 점수 순으로 당첨자를 선정하고, 그럼에도 불구하고 신청자 미달로 잔여물량이 발생할 경우 일반공급으로 전환됨

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 전산관리지정기관인 금융결제원의 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 특별공급세대수에 대해서는 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공급함

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 다자녀가구 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨(단, 특별공급간 중복신청은 불가)

노부모부양 특별공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(1~3)을 모두 갖춘 분

1. 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상(1949. 4.10 이전 출생자)의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택세대주

2. 신청하고자 하는 주택형에 청약 가능한 청약예금에 가입하고 2년 이상 경과하여 1순위가 된 분 또는 주택청약종합저축에 가입하고 2년 이상 경과하여       1순위가 된 분 중 입주자모집공고일 현재 납입인정금액이 신청하고자 하는 주택형에 청약 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분

※ 주택청약종합저축 가입자는 신청일까지 해당 은행에서 신청가능 전용면적을 선택하여야 함[이미 선택한 분은 최초 선택일(직전 변경일)로부터 2년이 경과해야 신청가능 전용면적 변경이 가능함]

3. 피부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함(피부양자 직계존속의 배우자가 있을 경우 배우자도 무주택이어야 하며, 신청시 피부양자 직계      존속의 배우자도 반드시 기재하여야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외함)

※「주택공급에 관한 규칙」제6조 제3항 제6호(만60세 이상 직계존속 소유주택을 무주택으로 간주)를 적용하지 않음

※ 소형 ․ 저가주택 1주택을 보유한 세대는 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 자격으로 신청불가(다만, 종전에 소형 ․ 저가주택 1세대를 보유하다가 처분한 후 계속 무주택자로 있는 경우 해당 소형 ․ 저가주택의 보유기간도 가점산정시 무주택기간으로 간주함)

※ 예시 1 : 세대주는 주택을 소유한 적 없이 세대주기간이 6년이고 노부모 소유의 주택을 4년 전 처분한 경우 세대주의 무주택세대주기간은 4년임

※ 예시 2 : 세대주가 만 65세 이상 노부모(장모, 친모), 배우자 및 자녀를 부양하고 있으며, 세대분리 된 부(父)가 단독주택을 소유하고 있는 경우, 세대원                  전원이 무주택요건을 갖추지 못하여 세대주는 노부모부양 특별공급은 신청 불가함

※  예시3 : 노부모, 누나(세대주이자 신청자), 1주택 소유자인 본인 및 배우자가 동일한 세대를 구성하고 있는 경우, 누나와 본인과는 직계 존·비속                        관계가 아니므로 동일한 주민등록표상에 등재되어 있더라도 세대구성원이 아닌 동거인으로 간주하여, 누나의 노부모부양 특별공급 신청 가능함

- 부적격 당첨후 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분 신청 불가함

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 분(2010.02.23 개정 이전에 다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 분 포함) 및 그 세대에 속한 분은 금회 특별공급에 신청할 수 없음(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

■ 당첨자 선정방법

- 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 당해 주택건설지역(수원시)에 1년 이상 계속 거주자에게 우선공급하며, 미달시 타지역(수도권) 거주자에게 공급함. 기타 자세한 사항은 <표1> 동일순위 내 지역 우선공급기준에 의함

- 동일순위 내 동일지역 경쟁이 있을 시에는 가점제(아래 ‘청약 가점제 관련사항’ 참조)를 적용하되, 동점일 경우에는 추첨에 의함

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 전산관리지정기관인 금융결제원의 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급    예비당첨자에게 공급함

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 노부모부양 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨(단, 특별공급간 중복신청은 불가)

■ 청약 가점제 관련사항

- 가점제란 아래 산정기준에 따라 가점항목과 감점항목을 적용하여 산정한 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 방식임(노부모부양 특별공급은 감정항목 산정대상이 아님)

- 아래 가점 산정기준에 따라 산정한 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정함

- 점수입력은 신청자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대해 정확성을 확인하게 됨)이며, 신청자가 착오 입력하여 당첨자로 결정될 경우에는 부적격 처리되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하시기 바람

- 인터넷 청약 절차 및 청약가점제에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com) 및 국민은행(www.kbstar.com)에서 운영하는 ‘인터넷청약 가상체험 및 청약가점 계산하기’를 활용하시기 바람

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
① 무주택기간 (현재 무주택자)	32점	미혼으로 만30세 미만인 무주택자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
		1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16
② 부양가족수	35점	0명(가입자 본인)	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명이상	35
		3명	20
③ 입주자저축 가입기간	17점	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
		6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9

※ 가점 산정기준(총 84점)

※ 가점제 항목별 적용기준(「주택공급에 관한 규칙」별표1)

① 무주택기간 적용기준

가. 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속]                전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 「주택공급에 관한 규칙」제6조 제3항 각 호의 어느 하나에 해당하거나 하단의           소형 ‧ 저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어                있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 함

나. 입주자모집공고일 현재 전용60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 7천만원 이하인 주택(이하 "소형 ‧ 저가주택"이라 함) 1호 또는 1세대만을 소유한 분으로서 「주택공급에 관한 규칙」제11조의2 또는 제12조에 따라 주택의 공급을 신청하는 분(배우자 포함)은 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄. 이 경우 소형 ‧ 저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 "주택공시가격"이라 함) 중 입주자모집공고 일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄

※ 소형 ․ 저가주택은 면적(전용60㎡ 이하), 주택가격(7천만원 이하), 소유주택의 수(1호 또는 1세대)의 세가지 조건에 모두 해당되어야 인정되며, 한 가지라도 해당되지 않는 경우 소형 ․ 저가주택에 해당되지 않음

※ 소형 ․ 저가주택을 소유한 분의 무주택기간은 당해 주택을 소유한 때부터임

※ 청약가점제 시행(2007. 9. 1) 전에 소형 ․ 저가주택을 처분한 경우 2007년도 주택공시가격을 적용함

다. 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로            하되, 만30세가 되기 전에 혼인한 경우에는「가족관계의 등록 등에 관한 법률」혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산함.          이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이         있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말함)부터 무주택기간을 산정함(단, 만30세미만으로서 미혼인 무주택자의 가점점수는 '0'점임)

※ 배우자가 혼인 전에 주택을 소유했다가 혼인 전에 이미 주택을 처분한 경우 상대 배우자의 무주택기간 산정 시 영향을 미치지 않음. 다만, 주택을              소유했다가 처분한 본인이 청약 시 무주택기간은 주택을 처분한 시점 이후부터 산정함(배우자의 혼인 전 당첨사실은 혼인 이후에도 영향을 미침)

라. ‘가’부터 ‘다’까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정한 바에 따름

② 부양가족의 인정 적용기준

가. 부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표등본상에 등재된 세대원[(배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속               (미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함)을 말함]으로 함. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표등본상에        등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 봄

※ 미혼 : 아직 결혼을 하지 않음(한번도 결혼을 하지 않음)

※ 재혼 배우자의 미혼자녀(만30세 미만)의 경우에는 입주자모집공고일 현재 재혼자(입주자저축 가입자)의 세대별 주민등록표등본상에 같이 등재된            경우에 한하여 부양가족으로 인정받을 수 있음

나. 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한          세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자를 포함]가 입주자 모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여         입주자저축가입자 또는 그 배우자(배우자가 세대주인 경우만 해당)와 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 봄

※ 기본적으로 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양가족으로 인정받으려면 입주자모집공고일 현재 청약자가 세대주이어야 함

사례1. 청약자는 세대주가 아니고 분리된 배우자는 세대주인 경우, 청약자가 세대주가 아니므로 청약자 및 배우자와 세대원으로 등재되어 있는 직계존속  모두 부양가족으로 인정되지 않음

사례2. 청약자는 세대주이고 분리된 배우자는 세대주가 아닌 경우, 청약자와 주민등록표등본상 세대원인 직계존속(3년이상 계속하여 부양시)만 부양가족 인정

다. 입주자저축 가입자의 만30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와         동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 봄

라. 재혼배우자 미혼자녀(30세 미만)의 경우, 입주자모집공고일 현재 재혼자(입주자저축 가입자)의 세대별 주민등록표등본상에 같이 등재된 경우에 한하여         부양가족으로 봄

③ 입주자저축 가입기간 적용기준

가. 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일을            기준으로 가입기간을 산정함

나. 입주자저축 가입기간에 대한 가점점수는 인터넷청약 신청 시 자동으로 부여함

전용 85㎡초과 주택 일반공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하고 있는 만19세 이상인 분(만19세 미만인자 중 세대주 포함)로서 아래      신청순위의 순위별 자격요건을 구비한 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]

※ 입주자모집공고일 현재 주민등록표상 수도권 이외의 거주자는 신청할 수 없음(당첨시 계약불가, 통장효력상실, 당첨자 명단관리등)

※ 지역별 ․ 순위별 신청자격 제한이 있으므로 아래 ‘신청순위’의  ‘순위별 자격요건’에서 본인의 '신청순위' 적격여부를 확인하시기 바람

- 부적격 당첨후 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분 신청 불가함

- 동일세대 내 각기 다른 청약통장으로 전용85㎡초과 주택만을 중복 청약하여 모두 당첨될 경우 모두 계약 가능하나 미계약한 통장은 통장효력상실 및 청약통장 재사용 불가함

■ 당첨자 선정 방법

- 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 당해 주택건설지역(수원시)에 1년이상 계속 거주자에게 우선공급하며, 미달시 타지역(수도권) 거주자에게 공급함. 기타 자세한 사항은 <표1> 동일순위 내 지역 우선공급기준에 의함

- 동일순위 내 동일지역 경쟁이 있을 시에는 추첨에 의함

- 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 수원시, 타지역(수도권) 거주자를 구분하여 접수받고, 선순위 신청접수 결과 일반공급 세대수의 150%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수 받으며, 3순위까지 청약 접수한 결과 신청자 수가 일반공급 세대수의 150%에 미달하더라도 익일 접수치 않음

- 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없음

- 당첨자 선정은 전산관리업무 담당기관의 컴퓨터 프로그램에 의해 청약통장 가입은행 구분 없이 아래 당첨자 선정기준에 의거 당첨자를 선정하고, 당첨자에    대한  동·호 배정은 전산관리지정기관인 금융결제원의 프로그램에 의해 특별공급 당첨자와 함께 무작위 추첨함(미신청 ․ 미계약 동호 발생 시에도 동․호  변경불가)

■ 신청순위

순위	순위별 자격요건
1순위	• 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 2년이 경과한 분 • 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과하고 납입인정금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분 • 청약부금에 가입하여 2년이 경과하고, 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액으로 변경 후 신청일 현재 3개월이 경과한분 • 청약저축에 가입하여 1순위 자격을 취득한 자로서 납입인정금액 범위 내에서 입주자모집공고 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 분
2순위	• 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 분 • 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고 납입인정금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분
3순위	• 1순위 및 2순위에 해당되지 아니하는 분

※ 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 사항은 ‘Ⅳ 신청시 확인 및 기타 적용기준’의 ‘주택소유여부 확인방법 및 판정기준’에서 확인하시기 바람

※ 주택소유여부 및 당첨사실에 대한 판단대상은 청약자 본인은 물론 배우자, 직계존속 및 직계비속인 세대원(직계존속은 배우자의 직계존속을 포함하며,       청약자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 청약자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)이 모두 포함됨

■ 주택규모에 따른 거주 지역별 청약예금 예치금액

[단위 : 만원]

거주 지역 공급받을 수 있는 주택의 전용면적	경기도	서울특별시	인천광역시	해당주택형
102㎡ 초과 135㎡ 이하	400	1,000	700	118A, 118B

■ 청약통장 변경(전환)에 관한 사항

- 청약통장의 종류 및 금액 변경은 다음의 경우에 한하여 변경 가능함

▪ 청약저축가입자가 해약과 동시에 납입인정금액 범위 안에서 청약예금으로 전환하는 경우

▪ 청약예금가입자가 다른 주택건설지역으로 주소지를 이전함에 따라 그 예치금액의 차액을 예치하거나 인출하는 경우

▪ 청약예금에 가입한 후 2년(청약저축을 청약예금으로 변경한 경우에는 변경일로부터 2년)이 경과된 분이 예치금액을 변경하는 경우

▪ 청약부금에 가입하여 2년이 경과하고 해당 지역의 85㎡이하 주택의 청약예금 예치금액 이상 납입하여 1순위가 된 후 청약예금으로 변경하는 경우

▪ 청약예금의 예치금액을 변경한 후 2년(청약부금을 청약예금으로 변경한 경우에는 그 변경 일부터 2년) 이 경과된 분이 다시 예치금액을 변경하는 경우

▪ 주택면적을 늘리기 위해 예치금액을 변경한 경우에는 변경한 날부터 3개월이 경과하여야 함

- 청약통장 변경(전환)자의 신청요건

해당자	신청요건
청약저축에서 청약예금으로 전환한 분	최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능
청약예금 가입 후 거주지역이 변경된 분	청약예금 예치금액 규모가 작은 지역에서 큰 지역으로 변경된 경우 해당 예치금액 차액을 청약신청일 전까지 추가 예치하여야 신청 가능함 (※단, 예치금액 규모가 큰 지역에서 작은 지역으로 변경된 경우 또는 거주 지역 변경 없이 신청하는 경우에는 차액을 변경할 필요 없음)
청약예금의 청약가능 전용면적을 변경한 분	- 작은 규모로 변경시 : 최초 입주자모집공고일 전일까지 변경한 경우 변경 후 면적으로만 신청가능 (단, 변경일 이전에 입주자모집공고 된 주택은 변경 전 전용면적으로만 신청가능) - 큰 규모로 변경시 : 신청일 현재 변경일로부터 3개월이 경과한 분은 변경 후 면적으로만 신청가능 (단, 3개월 미만인 분은 변경 전 면적으로만 신청가능)

※ 주택청약종합저축의 경우 최초 청약 전까지 신청 가능한 주택규모(전용면적 기준)를 선택하여 정하여야 하며, 신청가능 주택규모를 선택한 이후에는 최초 선택일(직전 변경일)로부터 2년이 경과하여야 신청가능 주택규모 변경이 가능함

Ⅳ		신청시 확인 및 기타 적용기준

	분양가상한제 적용주택 등의 당첨사실 조회 방법

금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com) → 당첨사실조회→과거 당첨사실조회→ 공인인증서 인증→ 조회기준일 입력→ 조회

■「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환되는 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분(세대주와 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)은 전용85㎡이하 주택의 당첨자로 선정될 수 없으며, 당첨시 부적격당첨으로 불이익(계약체결불가, 당첨자명단 관리, 청약통장 효력 상실 및 재사용불가)을 받게 됨. 단, 전용85㎡초과 주택은 기존 주택당첨여부와 관계없이 청약 가능함

■ 「주택공급에 관한 규칙」제22조의 2에 의한 부적격 당첨후 착오기재 소명자로서 당첨자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우 2년)]에 있는 분은 금회 공급주택의 당첨자로 선정될 수 없으며, 당첨시 부적격당첨으로 불이익(계약체결불가, 당첨자명단 관리, 청약통장 효력 상실 및 재사용불가)을 받게 됨

■ 신청자, 배우자 및 세대원은 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 함

■ 공인인증서를 발급받지 않은 경우 청약통장 가입은행에서 당첨사실을 조회하실 수 있음

	주택소유여부 확인방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항)

금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택‘ 여부는 아래기준으로 판단하며, 당첨자 발표 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리공사가 소명요청을 안내한 날부터 10일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

■ 주택소유여부 판단 대상

-  세대주(신청자)와 그 세대원〔동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자 및 세대주(신청자)의 직계존․비속(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 있는 세대주(신청자)의 직계존․비속 포함)]

■  주택의 범위

- 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건축물대장등본, 재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 전국소재 주택

- 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨

※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주함.

■  주택소유 및 무주택기간 산정 기준일  (단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

- 건물등기부등본 : 등기접수일                              - 건축물대장등본 : 처리일

- 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을  처분한 경우

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주 (상속으로  주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

1. 사용승인 후 20년이상 경과된 단독주택

2. 85㎡이하의 단독주택

3. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

- 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 「주택법」 제10조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

- 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대이상 소유한 경우는 그 주택 수 만큼을 유주택으로 봄

- 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하여도 유주택자로 봄)

- 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

- 무허가건물을 소유하고 있는 경우

※ 무허가건물의 의미 : 2006. 5. 8 이전 「건축법」에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 주택(연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨

	1층 주택 우선배정 안내(노인 ․ 장애인에 한함)

■ 1층 주택 우선배정 안내

- 1층 주택은「주택공급에 관한 규칙」제18조 제5항에 의거 거동이 불편한 노인ㆍ장애인을 배려하기 위하여 아래와 같이 1층 주택을 우선 배정함

- 1층 주택 우선배정신청자가 각 주택형별 1층 주택수를 초과할 경우 1층에 배정되지 않을 수도 있으며, 향후 자격입증서류가 사실과 다를 경우 부적격 당첨으로   계약체결 불가 등의 불이익이 있을 수 있으니 유의하시기 바람

구분	1층 주택 우선배정 안내
신청자격	청약 신청자(당첨자) 본인이 아래 ① 또는 ②에 해당하는 분으로서 1층 주택 희망자 ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 분 ②「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 분
신청방법	① 희망자는 본인이 신청하고자 하는 청약자격별(특별공급, 일반공급 등) 신청일자에 분양홍보관에 직접 방문하여 청약신청을 하고, 자격 입증서류 및 1층 주택 우선배정 신청서(공사양식)를 제출해야 함 ② 자격입증서류 : 신청자격 ①번 해당자 - 주민등록표등본 / 신청자격 ②번 해당자 - 장애인등록증 또는 장애인수첩 사본 등

	중복청약 및 당첨시 처리기준

■ 공통적용사항

- 입주자모집공고일 이후 신청자 및 신청자의 세대원이 다른 주택과 중복 당첨된 경우 그 중 하나의 주택에만 계약 체결할 수 있으나, 중복 당첨된 주택 중 분양가상한제 적용주택 또는 토지임대주택에 먼저 당첨된 경우에는 그 주택에 대하여 계약을 체결하여야 함

- 전용85㎡이하 주택 중복청약 : 1세대내 세대주 1인만 신청가능하며, 세대주 및 그 세대원(세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존․비속포함)이 각각 신청, 1인 중복청약, 부부 각각 청약하여 중복 당첨될 경우 모두 부적격 처리됨 (계약체결 불가, 통장효력상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자 명단관리)

- 전용85㎡이하 주택 + 전용85㎡초과 주택 중복청약 : 동일세대 내 각기 다른 청약통장으로 전용85㎡이하 주택과 전용85㎡초과 주택을 중복 청약하여 모두 당첨될 경우 1건만 택일하여 계약가능하며, 미계약한 통장은 재사용 가능함[단, 1인이 전용85㎡이하 주택과 전용85㎡초과 주택을 중복 청약하여 모두 당첨될 경우 모두 부적격 처리됨(계약체결 불가, 통장효력상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자 명단관리)]

- 전용85㎡초과 주택 중복청약 : 동일세대 내 각기 다른 청약통장으로 전용85㎡초과 주택만을 중복 청약하여 모두 당첨될 경우 모두 계약 가능하나 미계약한 통장은 통장효력상실 및 청약통장 재사용 불가함

■ 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급

- 공급유형별로 자격요건을 충족하는 분은 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능하나 중복당첨시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨

- 특별공급간 중복 신청할 수 없으며 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 중 2개 이상 자격에 해당할 경우에도 하나의 유형만 신청 가능함

■ 기관추천 특별공급

- 기관추천 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로 다자녀가구 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨시 모두 부적격당첨으로 불이익을 받게 됨(계약체결 불가, 통장효력상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자 명단관리, 향후 다른 주택의 특별공급자격으로 신청불가)

	예비당첨자에 대한 사항

■ 예비당첨자는 청약자수가 공급세대수를 초과한 주택형에 한해 금융결제원에서 당첨자선정 후 주택형별 일반공급 낙첨자 전원을 대상으로 <표3> 동일순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차에 따라 선정함 (예비당첨자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않음)

■ 당첨자 선정 시 주택형별 일반공급 세대수의 50%까지 예비당첨자를 선정(소수점 이하 절상)하며, 각 주택형별 신청자 수가 일반공급 세대수의 150%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비당첨자로 선정함

■ 특별공급 및 일반공급 당첨세대 중 부적격당첨 및 미계약 세대는 일반공급 예비입주자에게 공급함

■ 예비당첨자는 우리공사와 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리되나, 최초로 예비당첨자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨취소 또는 미계약 물량을 모두 공개한 후 동 ․ 호수 배정 추첨에 참가의사를 표시한 분에 대하여 추첨의 방법으로 동 ․ 호수를 배정하며, 이 경우 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리됨(청약통장 재사용 불가)

■ 예비당첨자 공급일정 등에 대한 안내는 청약시 기재된 연락처를 기준으로 예비당첨자 순번에 따라 별도 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH 경기지역본부 고등사업단으로 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 서면 통보하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사 에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

	입주금 납부 및 선납할인 등 안내

■ 공통사항

- 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드림

- 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출함

- 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됨

- 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 함

■ 공공분양주택

- 입주금의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 함. 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일함

- 잔금 선납을 원할 시에는 주택분양계약서(제1조)에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바람(인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함)

- 잔금(발코니 확장비 포함)을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 아래의 총 연체기간별 연체이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산함

※ 총 연체기간별 연체이율

구 분	1개월 이내	1개월 초과 3개월까지	3개월 초과
연체이율	연 8.5%	연 10%	연 12%

- 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 5%(금리 변동에 따라 변경될 수 있음)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 입주 잔금은 분할하여 납부하실 수 있음(국민주택기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외)

- 59㎡형 주택은 정부가 무주택국민을 위하여 장기저리의 자금을 지원하는 주택으로 국민주택기금 융자금(55,000천원)은 대환일(융자금 차주명의변경일)로부터 1년 거치 19년 분할상환 또는 3년 거치 17년 상환이며, 이율은 국민주택기금 공공분양주택자금 이율로서 입주일(입주지정기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일 까지는 공사에서 수융한 이자율에 따라 이자를 부담하여야 함

- 선납할인 금액은 입주예정월 초일을 기준으로 임시 산정하며, 추후 입주지정기간 확정시 입주지정기간 개시일 전일까지 재정산 하며, 실제 입주일이 입주예정기간 보다 앞당겨질 경우 실제 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨

■ 공공임대주택

- 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부와 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 임대료, 관리비, 연체료 등이 부과됨

- 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환함

- 임대료는 월단위로 계산함. 다만, 임대기간이 월의 첫날부터 시작되지 아니하거나 월의 말일에 끝나지 아니하는 경우에는 그 임대기간이 시작되거나 끝나는 월의 임대료는 일할로 산정함

- 입주월의 임대료는 입주일 부터 계산함. 다만, 입주지정기간이 지나 입주하는 경우에는 입주지정기간이 끝난 다음날부터 계산됨

- 잔금에 대한 선납할인은 미적용 되며, 잔금 또는 월임대료를 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체이율을 적용 ․ 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 함. 현재 연체이율은 연 8.0%로 금리변동에 따라 변경될 수 있으며, 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 각각 일할 계산함

- 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 이미 납부한 임대보증금에 대한 이자는 지급하지 아니함

Ⅴ		신청일정 및 장소

	신청일정 및 장소

구분	신청대상자		신청일자	신청방법	신청장소
전용 85㎡ 이하 주택	특별공급	• 기관추천 및 국가유공자 특별공급	2014. 4. 17(목) (10:00 ~ 17:00)	방문 신청 (인터넷 신청 불가)	분양홍보관 [경기도 수원시 장안구 경수대로 910(조원동 752-10), 1층]
		• 다자녀가구 특별공급 • 신혼부부 특별공급 • 생애최초 특별공급 • 노부모부양 특별공급	2014. 4. 17(목) (10:00 ~ 17:00)	인터넷 신청 (방문 신청 불가)	LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr)
	일반공급	• 1순위	2014. 4. 18(금) (10:00 ~ 17:00)	인터넷 신청 (방문 신청 불가)	LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr)
		• 2순위	2014. 4. 21(월) (10:00 ~ 17:00)
		• 3순위	2014. 4. 22(화) (10:00 ~ 17:00)
전용 85㎡ 초과 주택	특별공급	• 다자녀가구 특별공급 • 노부모부양 특별공급	2014. 4. 17(목) (10:00 ~ 17:00)	방문 신청 (인터넷 신청 불가)	분양홍보관 [경기도 수원시 장안구 경수대로 910(조원동 752-10), 1층]
	일반공급	• 1순위	2014. 4. 18(금) (08:00 ~ 17:30)	인터넷 신청 (방문 신청 불가)	- 국민은행 청약통장 가입자 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) - 국민은행 이외 청약통장 가입자 금융결제원 아파트 청약서비스 (www.apt2you.com)
		• 2순위	2014. 4. 21(월) (08:00 ~ 17:30)
		• 3순위	2014. 4. 22(화) (08:00 ~ 17:30)

	신청 유의사항

■ 공통 유의사항

• 사이버 견본주택 및 팜플렛 등으로 동 ․ 호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 주택유형(공공분양주택, 공공임대주택) 및 주택형별로 구분하여 신청하시기 바람 (청약 신청한 주택유형 및 주택형은 변경 불가함)

• 기관추천 특별공급 및 1층 주택 우선배정 희망자, 전용85㎡초과 다자녀가구 ․ 노부모부양 특별공급은 방문(분양홍보관) 신청만 가능하며 인터넷 신청이 불가하오니 각별히 유의하시기 바람

• 전용85㎡이하 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 1,2,3순위 신청은 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일 전에 청약통장 가입은행에서 공인인증서를 미리 발급받으시기 바라며, 노약자 ․ 장애인 등 인터넷 사용이 불가하신 분에 한하여 분양홍보관에 방문하여 신청이 가능함

• 방문 신청시 공급신청서 등 접수관련서류 배포 마감시간은 17:00이며, 마감시간 현재 접수에 필요한 서류를 모두 구비한 분에 한해 당일 접수가 가능함

• 신청에 필요한 구비서류 중 1건이라도 미비 시에는 접수가 불가하며, 확인해야 할 사항이 기재되지 않은 주민등록표등본 등을 지참한 경우에도 서류 미비자로 간주되어 접수가 불가하오니 각별히 유의하시기 바람

• 주택유형(공공분양주택, 공공임대주택) 및 공급유형(기관추천 ․ 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 1,2,3순위)에 따라 신청자격 등이 상이하므로 본 입주자모집공고문의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 제반사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여야 하며, 당첨 후 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 유념하여 주시기 바람

• 공급유형 및 청약순위에 따라 청약 신청접수 일정이 상이하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청일정을 확인하신 후 청약 신청하시기 바라며, 관계법령에 따라 각 공급유형 및 청약순위 신청일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임을 유의하시기 바람

• 인터넷신청 및 방문신청 방법에 대한 자세한 내용은 ‘Ⅵ. 신청방법’ 참조

• 특별공급 접수 마감 후 특별공급 접수미달에 따른 일반공급 접수 대상물량은 2014. 4.17(목) 21시 이후 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)에 게시할 예정임

• 일반공급의 경우 주택형별 접수자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%를 초과할 경우 다음 순위는 접수 받지 않으며, 일반공급 순위별 접수결과 및 마감여부는 접수 당일 21:00시 이후 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)에 게시할 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있음

• 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없음

	무순위 신청 접수 알림 (공공분양주택에 한함)

• 3순위 접수 후에도 미달세대가 있는 주택형에 대해서만 접수함(3순위 마감 후 당일 21시 이후 LH분양임대청약시스템에 게시 예정)

• 무순위 청약자를 대상으로 예비당첨자는 선정하지 않으며, 무순위 신청접수 결과 미달하는 주택형에 대해서는 추후 별도 공고를 통해 모집예정

• 신청장소 : 인터넷 청약을 원칙으로 하되 인터넷 사용 불가자(노약자, 장애인 등)에 한하여 방문접수 가능

• 신청자격 : 국내에 거주하는 만19세 이상인 분으로서 1인당 1개 주택형에 한해 청약가능(주택소유여부, 세대주여부, 과거 당첨사실과 무관하게 신청가능)

• 중복청약 가능 : 특별공급 및 일반공급 1 ․ 2 ․ 3순위로 신청한 세대주 본인도 무순위로 신청가능하며, 세대 내 중복청약(부부 각각 청약 등) 가능

• 중복청약 및 당첨시 처리기준 : 세대 내 1호만 계약 가능(세대내 중복청약 가능하나, 세대 내 2호 이상 당첨되더라도 1호만 계약 가능, 배우자 분리세대도 동일세대로 간주)

• 신청일시 : 2014. 4. 23(수) 10:00 ~ 17:00

• 방문신청시 구비서류 : 주민등록표등본 1통, 신분증, 도장(본인 신청시 서명 가능)

[대리인(본인(신청자) 및 배우자 이외에는 모두 대리인으로 간주) 신청시 위임장(본인 인감날인 된 위임장), 본인(신청자) 인감증명서,

본인(신청자) 인감도장, 본인(신청자) 및 대리인 신분증 추가 제출]

• 당첨자발표 : 2014. 5. 19(월) 14시 이후[발표 당일 오전 11시 추첨하며, 추첨절차는 참관 가능함]

• 당첨자결정 : 특별공급 및 일반공급 1 ․ 2 ․ 3순위 당첨자 결정 후 잔여세대를 대상으로 무순위 전산추첨

• 계약체결 : 2014. 6. 17(화) ~ 2014. 6. 19(목) 10:00 ~ 16:00 (분양홍보관)

Ⅵ		신청방법

	전용 85㎡이하 주택 신청방법

인터넷 신청 (다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급)

■  인터넷 신청방법

- 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바람

- LH 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받음

※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있음

- 특별공급(다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부)

LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr) 〔또는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) → 좌측 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr)〕 → 인터넷 청약  → 아파트청약바로가기 → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 특별순위 신청 선택 → 특별공급 구분 선택 → 무주택서약서 작성  → 청약신청서 작성 → 신청자 인증  → 청약내용 확인 및 청약완료

- 일반공급

LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr) 〔또는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) → 좌측 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr)〕→ 인터넷 청약  → 아파트청약바로가기 → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 일반순위 신청 선택 → 무주택 서약서 작성 →     청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료

- 인터넷 신청시간 : 10:00~17:00

※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 함

※ 인터넷 신청시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는  삭제)이 불가능함

※ 기관추천 특별공급, 1층 주택 우선배정 희망자는 방문 신청만 가능(인터넷 신청 불가)

■ 인터넷 신청시 유의사항

- 인터넷 신청시 지역구분의 주민등록표등본상 거주일 입력 시 유의사항

▪ 입주자모집공고일(2014. 4. 9)로부터 기산하여 과거 1년이상 계속하여 수원시에 계속 거주한 경우 "당해 주택건설지역(수원시)", 그 외 수원시 1년 미만 거주자 및 수도권 거주자는 "타지역"으로 입력. 단, 다자녀가구 특별공급은 공고일(2014. 4. 9)기준으로 당해 주택건설지역(경기도)과 타지역(수도권)으로 구분되므로 주의 바라며, 주민등록표초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시․도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정함

- 주민등록상 주소 입력 시 : 우편번호로 지역우선을 구분하므로 지역구분 선택지역과 일치하게 주민등록상 주소, 우편번호 및 전입일을 정확하게 입력하여야 함

- 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부   및 기간, 부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

- 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨시 계약불가, 통장효력상실, 당첨자   명단관리등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

- 납입인정금액 및 회차는 국민은행 청약통장 가입자는 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com), 국민은행 외 가입자는 금융결제원 주택청약서비스(www.apt2you.com)      에서 ‘청약통장 순위(가입)확인서’를 확인 후 입력하시기 바람

※ 당첨자 선정 시 납입인정금액 및 회차는 통장에 나타난 금액 및 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서(국민주택공급신청서)의 금액 및 회차 기준       으로 선정하오니 착오 입력되지 않도록 각별히 유의하시기 바람

※ 납입인정금액 및 회차 조회방법

구 분	조회방법
국민은행 가입자	국민은행 홈페이지 접속(www.kbstar.com) → KB부동산 → 주택청약 → 청약통장 순위(가입)확인서 발급 → 발급중인 아파트 →청약신청주택의 해당자격 발급버튼 → 공인인증서로 본인 확인 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
국민은행 이외 가입자	금융결제원 주택청약서비스 접속(www.apt2you.com) → 순위확인서 발급 → 청약통장 순위(가입)확인서 선택 → 청약통장순위확인서 종류선택 → 공인인증서로 본인 확인 → 청약신청주택 선택 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
인터넷이 불가능 할 경우	청약통장 가입은행 방문 → 청약통장 순위(가입)확인서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인

방문 신청 (기관추천 특별공급, 1층 주택 우선배정 희망자, 노약자 등 인터넷 사용 불가자)

■ 방문 신청방법

- 해당 신청일에 신청장소(분양홍보관)에 직접 방문하여 신청 (접수시간 : 10:00 ~ 17:00)

■ 방문 신청장소 :  LH 수원세류 분양홍보관 (경기도 수원시 장안구 경수대로 910(조원동 752-10), 1층)

■ 방문 신청시 유의사항

- 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 기재사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부   및 기간, 부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

- 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 통장효력상실 및 청약   통장 재사용불가, 당첨자 명단관리등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

- 신청접수 된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가함. 또한 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 됨

■ 방문 신청시 구비서류

- 구비서류는 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 이후 발급분에 한하며, 신청서류 중 1건이라도 미비 시에는 신청이 불가함

- 신청장소에 비치된 구비서류, 청약통장 순위(가입)확인서 및 대리 신청시 구비서류 등 아래 표의 구비서류 외에 다른 서류를 접수받지 않으며 입증서류는    당첨자발표 후 당첨자에 한해서 제출받아 확인함

- 주민등록표등본․초본 발급 시 "주민등록번호", "세대구성사유 및 일자", "세대주관계", “전입일/변동일/변동사유”가 반드시 모두 표기되도록 발급받으시기 바람

구 분		구 비 서 류	비 고
공급유형별 필수 구비서류	기관추천 특별공급	① 특별공급신청서	분양홍보관에 비치
		② 주민등록표등본	신청자 구비
		③ 가족관계증명서(단독세대주 및 주민등록표등본상 배우자 분리 시)
		④ 배우자 주민등록표등본(주민등록표등본상 배우자 분리 시)
		⑤ 청약통장 순위(가입)확인서(공고일 익일부터 발급가능) ※ 용도 : 기타특별공급용	신청자 구비 (청약통장 가입은행 또는 www.apt2you.com)
	다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급	① 공급유형별 공급신청서	분양홍보관에 비치
		② 청약통장순위(가입)확인서(공고일 익일부터 발급가능) ※ 용도 : 특별공급(특별공급 유형별로 발급), 일반공급(1~2순위 신청용)	신청자 구비 (청약통장 가입은행 또는 www.apt2you.com)
신청주체별 추가 구비서류	본인 신청시	① 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본	신청자 구비
		② 도장(서명가능)
	배우자 신청시	① 본인(신청자) 및 배우자의 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본	신청자 구비
		② 본인(신청자) 도장
		③ 배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서)
	제3자 대리 신청시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주)	① 위임장(본인(신청자)의 인감도장이 날인된 위임장)	분양홍보관에 비치
		② 본인(신청자) 인감증명서	신청자 구비
		③ 본인(신청자) 인감도장
		④ 본인(신청자) 및 대리인의 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본
기타	1층 주택 우선배정 희망자 (추가제출)	① 1층 주택 우선배정신청서	분양홍보관에 비치
		② 장애인등록증 또는 장애인수첩 사본	신청자 구비
		③ 주민등록표등본
	다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급	① 개인정보수집 ․ 이용 및 제3자 제공 동의서 ※ 대상 : 신청자(세대주) 및 세대원 전원 (주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) *만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함 ※ 동의방법 : 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명 ※ 제출시점 : 접수시점에 제출	동의서를 제출하지 않는 경우 신청 ․ 접수가 거부됨

	전용 85㎡초과 주택 신청방법

인터넷 신청 (일반공급)

■  인터넷 신청방법

구 분	국민은행 청약통장 가입자	국민은행 이외 청약통장 가입자
신청대상	- 1,2순위 : 청약통장가입은행 등에서 인터넷뱅킹을 가입하고 공인인증서를 발급받은 분으로서 입주자모집공고일 현재 해당 순위가 발생한 분 - 3순위 : 청약통장 취급은행 등에서 인터넷뱅킹을 가입하고 해당계좌에 3순위 청약신청금(100만원) 이상의 잔액이 있는 분 (1회 이체한도가 청약신청금 이상이어야 함)
신청방법 및 절차 (1, 2, 3순위)	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속 → 부동산 → 청약 → 인터넷 청약	금융결제원 아파트 청약서비스(www.apt2you.com) 접속 → APT 청약신청
신청시간	08:00~17:30 ※ 17:30은 신청접수 완료 기준으로 신청접수 거래중이라도 접수 완료 되지 않고 17:30분이 경과하면 신청접수가 되지 않으므로 유의하시기 바람 ※ 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유 있게 신청하시기 바람

※ 3순위 청약신청금은 청약신청시 등록한 뱅킹계좌에서 자동 출금되며, 당첨자발표일 다음 영업일에 출금계좌로 반환됨

※ 3순위 청약신청금은 향후 당첨시 계약금으로 대체되지 않으며, 청약신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음

■ 인터넷 신청시 유의사항

- 인터넷 신청시 주민등록표등본상의 거주일 입력 시 유의사항

▪ 국민은행 청약통장 가입자 : 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본상 거주 지역 및 해당 지역 거주개시 일을 정확히 입력하시기 바람

▪ 국민은행 이외 청약통장 가입자 : 입주자모집공고일로부터 기산하여 과거 1년이상 연속하여 수원시에 계속 거주한 경우 “수원(2013. 4. 9 이전부터 거주) 당해 주택건설지역 선택”, 그 외 과거 1년 미만 수원시 거주자, 서울, 인천 거주자는 타지역(수도권) 선택함

- 일반공급 신청은 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하되, 노약자 ․ 장애인 ․ 해외체류자 등 인터넷 사용이 불가하신 분은      청약통장 가입은행에서 창구 신청이 가능함(창구 신청시간 : 09:00 ~ 16:00)

- 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 무주택여부 및 기간,       부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

- 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨시 계약불가, 통장효력상실, 당첨자      명단관리등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사 및 청약접수은행에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

방문 신청 (다자녀가구 ․ 노부모부양 특별공급 및 1층 주택 우선배정 희망자)

■ 방문 신청방법

- 해당 신청일에 신청장소(분양홍보관)에 직접 방문하여 신청 (접수시간 : 10:00 ~ 17:00)

■ 방문 신청장소 :  LH 수원세류 분양홍보관 (경기도 수원시 장안구 경수대로 910(조원동 752-10), 1층)

■ 방문 신청시 유의사항

- 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 기재사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 무주택여부 및 기간, 부양 가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

- 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 통장효력 상실 및 청약  통장 재사용불가, 당첨자 명단관리등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

- 신청접수 된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가함. 또한 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도   서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 됨

■ 방문 신청시 구비서류

- 구비서류는 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 이후 발급분에 한하며, 신청서류 중 1건이라도 미비 시에는 신청이 불가함

- 신청장소에 비치된 구비서류, 청약통장순위(가입)확인서 및 대리 신청시 구비서류 등 아래 표의 구비서류 외에 다른 서류를 접수받지 않으며 입증서류는    당첨자발표 후 당첨자에 한해서 제출받아 확인함

- 주민등록표등본․초본 발급 시 "주민등록번호", "세대구성사유 및 일자", "세대주관계", “전입일/변동일/변동사유”가 반드시 모두 표기되도록 발급받으시기 바람

구 분		구 비 서 류	비 고
공급유형별 필수 구비서류	다자녀가구 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급	① 공급유형별 공급신청서	분양홍보관에 비치
		② 청약통장순위(가입)확인서(공고일 익일부터 발급가능) ※용도 : 특별공급(특별공급 유형별로 발급), 일반공급(1~2순위 신청용)	신청자 구비 (청약통장 가입은행 또는 www.apt2you.com)
신청주체별 추가 구비서류	본인 신청시	① 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본	신청자 구비
		② 도장(서명가능)
	배우자 신청시	① 본인(신청자) 및 배우자의 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본	신청자 구비
		② 본인(신청자) 도장
		③ 배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서)
	제3자 대리 신청시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주)	① 위임장(본인(신청자)의 인감도장이 날인된 위임장)	분양홍보관에 비치
		② 본인(신청자) 인감증명서	신청자 구비
		③ 본인(신청자) 인감도장
		④ 본인(신청자) 및 대리인의 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본
기타	1층 주택 우선배정 희망자 (추가제출)	① 1층 주택 우선배정신청서	분양홍보관에 비치
		② 장애인등록증 또는 장애인수첩 사본	신청자 구비
		③ 주민등록표등본

은행창구 신청 (전용85㎡초과 주택 일반공급 신청자 중 노약자, 장애인 등 인터넷 사용불가자)

■ 방문 신청방법

- 해당 신청일에 신청장소에 직접 방문하여 신청 (접수시간은 09:00 ~ 16:00)

■ 방문 신청장소 : 1 ․ 2순위자 - 청약통장 가입은행 / 3순위자 - 거래은행(청약통장 취급은행)

■ 방문 신청시 유의사항

- 위 신청접수 시간은 은행영업시간이 변경될 경우 그 변경내용에 따라 달라질 수 있으므로 사전에 청약통장 가입은행에서 청약관련 업무처리시간을 확인하시기 바람

- 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 기재사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 무주택여부 및 기간, 부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

- 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 통장효력상실 및 청약  통장 재사용불가, 당첨자 명단관리등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

- 신청접수 된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가함. 또한 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도   서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 됨

■ 방문 신청시 구비서류

- 구비서류는 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 이후 발급분에 한하며, 신청서류 중 1건이라도 미비 시에는 신청이 불가함

- 신청장소에 비치된 구비서류, 청약통장순위(가입)확인서 및 대리 신청시 구비서류 등 아래 표의 구비서류 외에 다른 서류를 접수받지 않으며 입증서류는    당첨자발표 후 당첨자에 한해서 제출받아 확인함

- 주민등록표등본․초본 발급 시 "주민등록번호", "세대구성사유 및 일자", "세대주관계", “전입일/변동일/변동사유”가 반드시 모두 표기되도록 발급받으시기 바람

구 분		구 비 서 류	비 고
필수 구비(공통)		① 공급신청서	신청장소에 비치
		② 청약통장(1 ․ 2순위의 경우)	신청자 구비
		③ 청약신청금(3순위의 경우) 100만원
신청주체별 추가 구비서류	본인 신청시	① 주민등록증(운전면허증 포함) 또는 여권	신청자 구비
		② 본인(신청자) 예금인장(1 ․ 2순위의 경우) (서명 가능)
	배우자 신청시	① 본인(신청자) 및 배우자의 주민등록증(운전면허증 포함) 또는 여권	신청자 구비
		② 본인(신청자) 예금인장(1 ․ 2순위의 경우)
		③ 배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서)
	제3자 대리 신청시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주)	① 위임장(본인(신청자)의 인감도장이 날인된 위임장)	신청장소에 비치
		② 본인(신청자) 인감증명서	신청자 구비
		③ 본인(신청자) 인감도장
		④ 본인(신청자) 및 대리인의 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본
		⑤ 본인(신청자) 예금인장(1 ․ 2순위의 경우)

■ 청약신청금 관련 사항(3순위만 해당)

- 청약신청금(100만원)은 은행창구에서 직접 납부하여야 하며, 당첨자발표일 다음 영업일 이후 접수은행 창구를 방문하여 직접 환불받아야 함(단, 본인 명의의 접수은행 입출금통장으로 자동 환불 신청한 자는 발표일 익영업일에 자동 환불됨)

- 청약신청금은 향후 당첨시 계약금으로 대체되지 않으며, 청약신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음

※ 창구납부 청약신청금 환불시 구비서류

구 분	구 비 서 류	비 고
본인 또는 배우자 환불시	① 공급신청서 및 영수증
	② 주민등록증(운전면허증 포함) 또는 여권
	③ 접수당시 인장 또는 본인 ․ 배우자 서명(신청시 서명한 자에 한함)
제3자 대리 환불시 추가제출 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주)	① 위임장(본인(신청자)의 인감도장이 날인된 위임장)
	② 본인(신청자) 인감증명서 ※ 용도 : 주택청약신청금 환불 위임용	단, 재외동포 또는 외국인인 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서
	③ 본인(신청자) 인감도장	재외동포 또는 외국인이 서명인증서로 신청할 경우에는 불필요
	④ 대리인의 주민등록증(운전면허증 포함) 또는 여권	재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증

Ⅶ		당첨자 발표 및 서류제출, 계약 체결 등

	당첨자 발표, 서류제출 및 계약체결 일정

■ 일정 및 장소

- 당첨자 및 예비당첨자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 당첨자 및 예비당첨자에서 제외함(계약불가)

당첨자발표	서류제출(당첨자 및 예비당첨자)	계약체결(당첨자)
2014. 5.14(수) 14:00 - LH 분양임대청약시스템 - (http://myhome.lh.or.kr)	2014. 5.21(수) ~ 5.23(금) 10:00~17:00	2014. 6.17(화) ~ 6.19(목) 10:00~16:00
	경기도 수원시 장안구 경수대로 910(조원동752-10), 1층

※ 전용85㎡이하 당첨자 확인방법

구 분	당첨자 확인방법	제공일시
인터넷	• LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)〔또는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) → 좌측 분양임대청약시스템〕 → 인터넷 청약 → 아파트 청약바로가기 → 당첨자 명단조회 또는 당첨자개별조회(공인인증서 로그인)	2014. 5.14 ~ 6.12 (30일간)
전화(ARS)	• ☎ 1661-7700 → 주민등록번호 입력 → 결과확인(당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간 안내)	2014. 5.14 ~ 6.12 (30일간)

※ 전용85㎡초과 당첨자 확인방법

구 분	당첨자 확인방법	제공일시
인터넷	• 국민은행 청약통장가입자 : 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속 → 부동산 → 청약 → 당첨확인 → 주택별조회 • 국민은행외 청약통장가입자 : 금융결제원 아파트청약서비스(www.apt2you.com) 접속 → 인터넷청약 개인고객 → 당첨사실조회	2014. 5.14 ~ 5.24 (10일간)
전화(ARS)	• 국민은행 청약통장가입자 : ☎ 1588-9999 (서비스코드 : 9+1+3+1+주민등록번호) • 국민은행외 청약통장가입자 : ☎ 1369 (서비스코드 : 5# + 주민등록번호#)	2014. 5.14 ~ 5.24 (10일간)
휴대폰 문자	• 국민은행 청약통장가입자 : 주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자 • 국민은행외 청약통장가입자 : 주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하고 문자 수신에 동의하신 분 중 당첨자	2014. 5.14. 08:30 (제공시간은 변동될 수 있음)

※ 특별공급(기관추천 ․ 다자녀가구 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 ․ 노부모부양 특별공급) 및 일반공급 당첨자 명단, 예비당첨자 및 순번은 당첨자 발표시 함께 발표됨

※ 당첨자 명단은 개별통보하지 않으며, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)에서 신청자 본인이 직접 확인하여야 함

※ 주택소유여부, 과거 당첨사실유무 등 전산검색 결과 적격 당첨자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약 체결이 가능하므로 위 계약체결일보다 늦어질 수 있음

※ 계약 후라도 부적격자는 부적격자가 아님을 증명 할 수 있는 서류를 제출하여야 하고 미제출시 계약이 취소됨

※ 예비당첨자 계약체결일정은 당첨자 계약 후 잔여세대가 있을 경우 예비당첨자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 공급일정 등에 대한 안내는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 안내하므로 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH 경기지역본부 고등사업단에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 서면통보하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사 에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

	당첨자 및 예비당첨자 제출서류

■ 공통 안내사항

- 당첨자 및 예비당첨자는 당첨자 서류제출 기한 내(2014. 5.21 ~ 2014. 5.23)에 관련서류를 반드시 제출하여야 하며, 미제출시 계약이 불가함

- 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음

- 신청자격에 맞는 제증명 서류(당첨자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임

- 당첨자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 안내예정임

- 재외동포일 경우 국내거소신고증(또는 국내거소 사실증명서), 외국인의 경우 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서) 제출

■ 특별공급 당첨자 제출서류

- 기관추천 특별공급 당첨자는 방문 신청시 필요서류를 제출하므로 당첨자 서류제출 기간에 별도의 서류제출이 불필요함

- 주민등록표등본․초본 발급 시 "주민등록번호", "세대구성사유 및 일자", "세대주관계", “전입일/변동일/변동사유”를 반드시 포함하여 발급받으시기 바람

구 분	서 류 유 형		해 당 서 류	발 급 기 준	서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류	○		① 주민등록표등본	본인	• 상기 주민등록표등본 ․ 초본 발급 시 유의사항에 따라 발급
	○		② 주민등록표초본	본인	• 상기 주민등록표등본 ․ 초본 발급 시 유의사항에 따라 발급
		○	③ 주민등록표등본	배우자	• 주민등록상 배우자가 분리된 경우 ③, ④ 제출 • 배우자가 없는 경우 ④ 제출
		○	④ 가족관계증명서	본인
		○	⑤ 재직증명서	본인	• 수도권 이외의 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년이상 장기복무 군인 자격으로 신청한 경우 제출
		○	⑥ 청약통장순위(가입)확인서	본인
다자녀가구 특별공급		○	① 주민등록표초본	피부양 직계존속	• 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년이상의 주소 변동사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급)
		○	② 주민등록표등본	자녀	• 자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우 제출
		○	③ 가족관계증명서	본인
		○	④ 한부모가족증명서	본인	• 한부모 가족으로 세대구성 배점(한부모 가족으로 5년이 경과된 분)을 인정받고자 하는 경우 제출
		○	⑤ 입주자저축가입확인서		• 입주자저축 가입기간으로 배점을 인정받고자 하는 경우 제출
노부모부양 특별공급		○	① 주민등록표초본	피부양 직계존속	• 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년이상의 주소 변동사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급)
		○	② 가족관계증명서	피부양 직계존속	• 본인의 주민등록표등본상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 제출 • 피부양 직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우 제출
신혼부부 특별공급	○		① 혼인관계증명서	본인	• 혼인신고일 확인
		○	② 가족관계증명서	본인	• 주민등록표등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우 제출
		○	③ 기본증명서	자녀	• 출생관련 일자 확인 필요시 제출
		○	④ 임신증명서류 또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	• 임신의 경우 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태관련 진단서 등) 제출 (임신증명서류는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능하여야 함)
		○	⑤ 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계 증명서	본인	• 입양의 경우 제출
생애최초 특별공급		○	① 가족관계증명서	본인	• 주민등록표등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우 제출
		○	② 주민등록표초본	직계존속	• 세대주의 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 1년이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않은 경우(4인 이상인 세대로 세대주의 직계존속을 가구원수로 인정받고자 하는 경우에 한하여 1년이상의 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급)
		○	③ 혼인관계증명서	자녀	• 미혼 자녀 확인 필요시(만19세 이상 자녀 해당) 제출
	○		④ 건강보험자격득실확인서	본인	• 입주자모집공고일 이후 발급분으로 제출(발급처 : 국민건강보험공단)
	○		⑤ 소득세납부 입증서류 (<표4> 참조)	본인	• 세대주 본인의 소득세 납부사실을 입증하는 <표4>의 서류로서 입주자모집공고일 이전의 5개년도 서류

<표4> 소득세납부 입증 서류(생애최초 특별공급만 해당)

서류구분	해 당 여 부	해 당 자 격	소 득 관 련 제 출 서 류	발 급 처
소득세납부 입증서류	생애최초 특별공급 [세대주 (신청자) 본인]	근로자, 자영업자, 근로자 및 자영업자가 아닌 분으로 과거 1년 이내 소득세 납부자	과거 5개년도 소득세 납부증명서류로 아래에 해당하는 서류 ① 소득금액증명(근로소득자용 또는 종합소득세신고자용) 및 납세사실증명 (종합소득금액증명 제출자에 한함) ② 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 ③ 일용근로소득 지급명세서(원천징수영수증) ④ 일용근로자 소득금액증명	① 세무서 ② 해당직장 ③ 해당직장/ 세무서 ④ 세무서

■ 일반공급 및 예비당첨자 제출서류

- 주민등록표등본․초본 발급 시 "주민등록번호", "세대구성사유 및 일자", "세대주관계", “전입일/변동일/변동사유”를 반드시 포함하여 발급받으시기 바람

서류유형		해당서류	발급기준	서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자)
○		① 주민등록표등본	본인	• 상기 주민등록표등본 ․ 초본 발급 시 유의사항에 따라 발급
○		② 주민등록표초본	본인	• 상기 주민등록표등본 ․ 초본 발급 시 유의사항에 따라 발급
	○	③ 주민등록표등본	배우자	• 주민등록상 배우자가 분리된 경우 ③, ④ 제출 • 배우자가 없거나, 만60세 이상인 직계존속이나 장애인인 직계존속을 부양하는 세대주가 아닌 경우 ④ 제출
	○	④ 가족관계증명서	본인
	○	⑤ 장애인등록증 또는 수첩사본	직계존속	• 장애인인 직계존속을 부양하는 분으로서 세대주가 아닌 분에 한하여 제출

	계약시 구비서류

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일(2014. 4. 9) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가함

구   분

계약서류

본인 및 배우자

계약시

• 공공분양주택	- 분양가격 중 계약금 + 발코니 확장금액 중 계약금(각 주택규모별 해당금액)
• 공공임대주택	- 임대보증금 중 계약금

① 계약금(자기앞수표 1매로 준비)

② 당첨자의 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본(본인 계약시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출)

③ 본인(당첨자) 도장(본인 계약시 서명 가능하나, 배우자 계약시는 서명 불가함)

제3자 대리 계약시

본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존 ․ 비속 포함)로 간주됨

① 위임장[본인(당첨자) 인감도장이 날인된 위임장(분양홍보관에 비치)]

② 본인(당첨자) 인감도장, 본인(당첨자) 인감증명서(입주자모집공고일 이후 발급분에 한함)

③ 본인(당첨자) 및 대리인 신분증[주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본]

Ⅷ		유의사항

	청약, 당첨, 입주, 관리 등

■ 공공분양주택, 공공임대주택 공통사항

- 신청접수는 특별공급 대상자별, 일반공급 순위별(제1‧2‧3순위)로 지정된 일자에만 신청접수 가능하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청접수일정을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 해당 신청접수일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임

- 신청접수 된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없으므로 신청접수시 기재내용과 주택공급신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바람

- 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

- 신청 및 계약체결 장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관하오니 착오 없으시기 바람

- 당첨된 분은 계약체결여부와 관계없이 당첨자 명단관리 및 청약통장 재사용이 불가(부적격자로 판명되어 계약이 불가한 분 포함)하며, 예비당첨자는 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리되나 최초로 예비당첨자를 입주자로 선정하는 경우, 동 ․ 호수 배정의 추첨참가 의사표시와 동·호수를 배정받은 예비당첨자는 공급계약을 체결하지 아니하여도 당첨자로 관리됨

- 당첨발표 후 전산검색결과 주택소유, 과거 당첨사실, 부적격소명자 등 부적격자로 안내된 분은 안내내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우, 소명기간(우리공사가 소명요청을 통보한 날로부터 10일 이내)내에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 소명자료를 제출하야 하며, 정당한 사유 없이 소명기간 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 부적격당첨자로 불이익을 받게 됨(계약체결불가, 당첨자 명단관리, 청약통장 효력 상실 및 재사용 불가). 단, 소명기간 내에 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 소명하여 인정되는 경우, 청약통장 재사용이 가능하나, 당첨일로부터 2년 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택 포함)의 당첨자로 선정될 수 없음

- 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

- 예비당첨자는 특별공급 및 일반공급 당첨자의 미계약, 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우, 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정함에 따라 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있으며, 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다를 수 있음

- 지정일(입주자 사전방문 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음

- 금회 공급주택의 입주예정시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 안내드리며, 입주지정기간은 입주개시일로부터 60일간임

- 국토교통부의 ‘입주자 사전점검 운영 요령’에 따라 입주 전에 입주자의 사전 점검을 실시할 예정임

- 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 홈페이지내 전산시스템에서 개인정보를 변경하거나 LH 경기지역본부 고등사업단으로 서면통보〔경기도 수원시 권선구 세류로 8(권선동 198-4)〕하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자 책임임

구분	LH 전산시스템 개인정보 변경 방법
공공분양주택	LH 홈페이지(www.lh.or.kr) → 분양임대청약시스템 → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 계약자주소변경
공공임대주택	LH 홈페이지(www.lh.or.kr) → 임대주택고객센터 → 공인인증서 로그인 → 신청서비스 → 개인정보변경

- 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 분의 청약통장 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함

- 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

- 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상 가능함

- 전화상담 및 분양홍보관 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 입주자모집공고문 및 관계법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기

바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없음

- 당해 지구의 초등학교 통학구역은 세류초등학교이며, 중학군(구)은 수원시 남부중학군 1구역(세류중학교, 권선중학교, 수원중학교)에 해당함

- 초등학교 통학구역 및 중학군(구)은 당해 공동주택건설사업과 관련하여 수원교육지원청의 학생수용계획에 따라 조정될 수 있음

- 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「임대주택법」,「주택공급에 관한 규칙」,「도시 및 주거환경정비법」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가

주택공급 신청시 알아야 할 사항은 팜플렛 및 사이버 견본주택, 분양홍보관의 게시공고 등을 통해 확인하시기 바람

■ 공공분양주택

- 공공분양주택 계약 후 해제할 경우 계약서에 따라 위약금[총 주택가격(주택공급금액+발코니 확장금액)의 10퍼센트]을 공제함

■ 공공임대주택

- 공공임대주택의 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 이미 납부한 임대보증금에 대한 이자는 지급하지 아니함

- 다른 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 분은 공공임대주택 입주시까지 다른 임대주택을 명도 하여야 함

- 공공임대주택의 입주자로 선정된 분은 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 분이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 우리공사에 명도 하여야 함

	지구 및 단지 여건

■ 지구 여건

【공통】

• 단지 배치의 특성상 단지 내 ‧ 외 도로(지하주차장 램프 포함)와 인접한 저층부 세대는 자동차 소음 및 전조등의 영향을 받을 수 있음

• 단지 내 지상도로가 없는 일부 세대의 경우는 이삿짐 운반시 엘리베이터를 이용해야 하며, 단지 내 지상도로가 있더라도 단지 상황에 따라 일부세대에서는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가능 할 수 있음

• 근린생활시설(상가)과 근접하여 배치된 일부세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 아파트 1층 하부 PIT층에 제연설비를 위한 외기취입구가 설치되어 있음

• 아파트 지하 PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등이 변경될 수 있음

• 실외기실 외부 입면 모양은 변경될 수 있음

• 1층 및 저층부 세대는 단지 내 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있으며 방범창은 설치되지 않음

• 각 침실의 에어컨 실내기 매립박스는 액자형을 기준으로 설치하므로 가로형 에어컨을 설치할 경우 매립박스가 노출될 수 있음

• 1층 및 저층부 세대는 원활한 배수와 비누거품 역류방지를 위한 별도배관 설치로 인해 고층부와 배관이 상이함

• 최상층 세대의 경우 무동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있음

• 자전거보관소는 동별로 설치되지 않고 전체 세대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정임

• 지하주차장은 지하주차장과 각 동 계단실, 엘리베이터 홀이 연결되는 주동통합형임

• 지하주차장은 지반여건을 반영하여 설치되며 단지 배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지는 않음

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로공간과 지하부분 공용공간(전실, 계단실, EV실 등)은 결로가 발생할 수 있음

• 시공 허용오차로 인해 일부 구간에 물이 고일 수 있음

• 지하주차장 환기를 위해 지하주차장에 휀룸이 설치되며 휀룸 상부에 환기탑이 설치되어 일부 동의 경우 근접설치로 인한 소음, 분진 등이 발생할 수 있음

• 대지경계 및 면적은 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있음

• 팜플렛 및 단지 모형으로 표현된 단지 내 ․ 외 조경 및 세부 식재 시공계획은 변경될 수 있음

• 사업시행인가 조건에 따라 대지경계선으로 화목류의 생울타리 담장이 설치될 예정임

• 팜플렛 및 단지 모형으로 표현된 단지 내 ․ 외 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건 및 지자체 협의결과에 따라 변경될 수 있음

• 경로당, 보육시설 등에 주방가구와 신발장을 제외한 내부시설물, 비품 등은 설치되지 않음

• 주민공동시설(방과후교실, 작은도서관, 휘트니스센터, 멀티프로그램실, 인포넷센터, 공동작업장, 주민카페) 내 내부시설물(운동기구, 컴퓨터, 책장, 도서 등)은 설치되지 않음

• 각 단지별 출입구 부위에 문주가 1개소 설치됨

• 당해지구는 주거환경 개선사업 지구로 단지주변에 저층 단독주택들이 인접하여 있음

• 당해 지구 인근에 수원비행장이 위치하고 있어 소음 및 전파장애가 발생할 수 있으므로 현장 확인 후 계약하시기 바람

• 단지 내 대지의 고저차 및 단차가 있으며, 현장 여건에 따라 차이 수치는 변동될 수 있음

• 입주예정시기는 천재지변, 공사여건 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함

• 단지외 주변에는 한전의 지중화 계획이 반영되어 있지 않아, 단지 주 ‧ 부출입구 인근 및 간선도로에는 한전시설물이 설치될 수 있음

• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있음

• 아파트 배치구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으니 이를 확인하고 신청하여야 함

• 단지 내 부대시설, 주민공동시설(방과후교실, 작은도서관, 휘트니스센터, 멀티프로그램실, 인포넷센터, 공동작업장, 주민카페)의 내부 시설의 설치, 유지, 관리 및 운영은 입주민들이 자체적으로 하여야 함

【1블록】

• 단지 북측에 존치시설인 초등학교, 종교시설이 위치하고 있으며 근린생활시설용지, 주차장용지, 유치원용지, 종교시설용지가 조성됨

• 단지 서측, 동측, 남측으로 각각 16~19m, 20~23m, 38.6~43.6m 도로와 접해 있으며 단지 북서측으로 어린이공원이 설치됨

• 단지 남측에 6차선 권선로가 지나고 있고 차량운행으로 인한 소음이 있어 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 단지 남측으로 8.0M의 방음벽이 설치예정이며, 단지 출입동선을 위한 출입구 1개소가 방음벽 중앙부위에 설치예정임(방음벽과 인접한 동의 저층세대에서는 조망, 통풍에 불리할 수 있음)

• 주차대수는 총 954대(근린생활시설 지상주차: 4대, 지상주차: 138대, 지하주차: 812대)이며, 이 중 30대는 장애인주차장임

• 지하주차장 채광 및 환기를 위해 환기탑(DA)이 아파트 1층 일부세대 전후측면 공간에 설치됨(단지배치도상 표시기호 :

)

• 쓰레기 보관소가 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층세대는 쓰레기로 인한 냄새, 벌레 등이 발생할 수 있음(단지배치도상 표시기호 :  , 현장여건에 따라 위치가 변경될 수 있음)

• 주민공동시설(작은도서관, 멀티프로그램실, 휘트니스센터 등)은 114동 1층 전면부(남측)에, 관리사무소는 102동 1층 전면부(남측)에, 근린생활시설은 단지 서측 주출입구 우측에, 보육시설과 경로당은 109동 1층에 위치함

• 109동, 114동 하부(1층) 전면부(남측)는 주민공동시설 및 보육시설(경로당) 지붕이 위치하고, 101동 측면부(북서측)는 근린생활시설 지붕이 위치

• 101동에 근린생활시설(상가)이 연접되어 있고, 101동, 107동, 108동 전면 114동 후면에 주민운동시설이 인접하여 일부세대는 소음 발생, 전등으로 인한 눈부심 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 107동, 108동 후면, 112동, 114동, 115동 전면에 어린이놀이터가 인접하여 있어 일부세대는 소음 발생 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 110동 5호라인, 115동 3 ․ 4호 라인 앞에 경비실이 위치하여 저층세대에서는 조망에 불리할 수 있음

• 전기실 및 발전기실 근접동(109동) 1 ․ 2호라인 및 보육시설은 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있으며 109동 남측에 환기탑 및 장비반입구가 설치됨

• 단지 내 지하에는 기계실(열교환실), 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있음[기계실(열교환실) 설치위치 : 101동과 103동 사이 지하, 110동과 111동 사이 지하, 펌프실 설치위치 : 108동과 109동 사이 지하]

• 110동 5호라인의 84EN형은 비확장형으로 발코니 외부 쪽 창호가 설치되지 않으니 신청시 유의하시기 바라며 신청한 주택형은 추후 다른 형으로 변경 불가함

• 84B형은 주방에서 세탁실로 나가는 후면 발코니 문이 협소하여 대형 세탁기의 경우 반입이 어려울 수 있음

• 84F형의 경우 작은방의 벽체가 경량벽체로 벽걸이 TV등 중량물 거치시 별도의 보강이 필요할 수 있음

• 112동, 113동, 109동 1 ․ 2호라인 세대는 동 출입시 PIT를 통해 출입하여야 함

【2블록】

• 당해 블록은 공공분양주택과 공공임대주택이 혼합된 단지이고 단지 동측, 북측, 서측, 남측으로 각각 19m, 34~43m, 5~6m, 16~22.5m 도로와 접해 있으며, 서측도로의 경우 현재 상태의 도로로 유지됨

• 단지 북측에 6차선 권선로가 지나고 있고 차량운행으로 인한 소음이 있어, 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 단지 북측으로 6.0M의 방음벽이 설치예정임(방음벽과 인접한 동의 저층세대에서는 조망에 불리할 수 있음)

• 단지 서측은 인접도로와 고저차가 있어 일부구간에 조경석쌓기가 예정되어 있음

• 단지내 대지의 고저차 및 단차가 있으며, 현장 여건에 따라 차이 수치는 변동될 수 있음

• 단지내 지상도로가 없는 일부 세대의 경우는 이삿짐 운반시 엘리베이터를 이용해야 하며, 단지내 지상도로가 있더라도 단지 상황에 따라 일부세대에서는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가능 할 수 있음

• 근린생활시설(상가)과 근접하여 배치된 일부세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 경비실 및 자동차 진출입게이트는 단지상황에 따라 위치가 변경될 수 있음

• 단지 내 시지정 보호수(느티나무)가 205동 북측에 존치될 예정임(생육 상황에 따라 존치여부 변동가능)

• 주차대수는 총 807대(근린생활시설 지상주차: 5대, 지상주차: 97대, 지하주차: 705대)이며, 이 중 39대는 장애인주차장임

• 지하주차장 채광 및 환기를 위해 환기탑이 아파트 1층 일부세대 전후측면 공간에 설치되며, 환기시설 가동에 의해 소음 및 기류가 발생할 수 있음(단지배치도상 표시기호 :

)

• 쓰레기 보관소가 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층세대는 쓰레기로 인한 냄새, 벌레 등이 발생할 수 있음(단지배치도상 표시기호 :  , 현장여건에 따라 위치가 변경될 수 있음)

• 주민공동시설(작은도서관, 멀티프로그램실, 휘트니스센터 등)은 207동, 208동 1층 인접(동측)에, 관리사무소는 205동 지하층에, 근린생활시설은 단지 동측 출입구 우측에, 경로당 및 보육시설은 단지 남측에 위치함

• 207동, 208동 1 ‧ 2호라인은 주민공동시설과 인접하여 소음이 발생할 수 있으며 해당시설 지붕으로 인해 저층세대 조망권이 불리할 수 있음

• 208동 4 ‧ 5호라인 앞에 경비실이 위치하여 저층세대에서는 조망에 불리할 수 있음

• 전기실 및 발전기실 근접동(208동) 4 ‧ 5호라인은 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있으며 상부에는 환기탑 및 장비반입구가 설치됨

• 단지내 지하에는 기계실(열교환실), 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있음[기계실(열교환실) 설치위치 : 201동과 207동 사이 지하, 204동과 205동 사이 지하, 펌프실 설치위치 : 205동과 206동 사이 지하)

• 201동과 207동 인근에 근린생활시설(상가)이, 201동, 202동 후면 및 205동 전면에 주민운동시설이 인접하여 일부세대는 소음 발생, 전등으로 인한 눈부심 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 203동 전면, 204동 후면, 205동 측면에 어린이놀이터가 인접하여 있어 일부세대는 소음 발생 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 동 출입시 201동, 202동, 203동은 피로티를 통해, 204동, 206동은 PIT출입구와 1층 주출입구를 통해 진입할 수 있음

• 경로당, 보육시설 등에 주방가구 및 신발장을 제외한 내부시설물, 비품 등은 설치되지 않음

• 주민공동시설(방과후교실, 작은도서관, 휘트니스센터, 멀티프로그램실, 인포넷센터) 내 내부시설물(운동기구, 컴퓨터, 책장, 도서 등)은 설치되지 않음

• 단지내 부대시설, 주민공동시설(방과후교실, 작은도서관, 휘트니스센터, 멀티프로그램실, 인포넷센터)의 내부 시설의 설치, 유지, 관리 및 운영은 입주민들이 자체적으로 하여야 함

【3블록】

• 315동, 316동, 317동이 위치한 단지 서측에 덕영대로가 위치하고 있으며 덕영대로 주변에 레미콘공장, 주유소, 국철1호선 및 골프연습장이 있어 사업장운영, 차량, 열차운행 및 골프연습으로 인한 분진, 소음 등이 있으니 현장 확인 후 계약하시기 바라며, 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 해당 구간에 3.0M의 방음벽이 설치예정임(방음벽과 인접한 동의 저층세대에서는 조망에 불리할 수 있음)

• 단지 북측에 존치시설인 종교시설과 시립 어린이집이 위치하고 있으며 근린생활시설용지, 주차장용지, 소공원, 종교시설용지가 조성, 단지 서측에는 완충녹지, 단지 남동측에는 어린이 공원이 조성되며 동측, 서측, 남측, 북측으로 각각 19~22m, 25∼40m, 15.5~18.5m, 15.5~22.5m 도로와 접해 있음

• 단지내 304동, 306동, 307동 북측(측벽부)에는 각각 2.0~4.0m, 2.0~5.5m 옹벽과 인접해 있어 일부 저층세대의 경우 사생활 및 외부 조망시야에 방해를 받을 수 있음

• 완충녹지 지하에는 지역난방공사의 열 공급을 위한 가압장이 설치예정임(위치 및 설치는 지역난방공사의 계획에 따라 변경될 수 있음)

• 주차대수는 총 1,154대(근린생활시설 지상주차: 6대, 지상주차: 189대, 지하주차: 959대)이며, 이 중 37대는 장애인주차장임

• 지하주차장 채광 및 환기를 위해 환기탑이 아파트 1층 일부세대 전후측면 공간에 설치됨(단지배치도상 표시기호 :

)

• 쓰레기 보관소가 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층세대는 쓰레기로 인한 냄새, 벌레 등이 발생할 수 있음(단지배치도상 표시기호 :  , 현장여건에 따라 위치가 변경될 수 있음)

• 주민공동시설(작은도서관, 멀티프로그램실, 휘트니스센터 등)은 305동 1층 전면부와 311동과 312동 사이에, 관리사무소는 305동 1층 전면부에, 근린생활시설은 단지 남측 출입구 우측에, 보육시설은 308동 1층 전면부에, 경로당은 311동 1층 전면부에 위치함

• 305동, 308동, 311동, 312동 하부(1층)는 주민공동시설, 경로당, 보육시설, 관리사무소 지붕이 위치함

• 304동 4호라인, 314동 2호라인 앞에 경비실이 위치하여 저층세대에서는 조망에 불리할 수 있음

• 전기실 및 발전기실 근접동(316동, 317동)은 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있으며 상부에는 환기탑 및 장비반입구가 설치됨

• 단지내 지하에는 기계실(열교환실), 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있음[기계실(열교환실) 설치위치 : 303동과 304동 사이 지하, 307동과 308동 사이 지하, 316동과 317동 사이 지하, 펌프실 설치위치 : 304동과 306동 사이 지하]

• 단지 내 지하에는 전기 및 설비배관 설치를 위한 공동구가 설치됨

• 308동, 309동 전면에 보육시설 및 경로당이 인접하여 있어 PIT 진입부위 통로가 협소함

• 301동과 314동 인근에 근린생활시설(상가)이, 301동, 302동 전면 및 312동 후면, 309동 ․ 310동 전면에 주민운동시설이 인접하여 일부세대는 소음 발생, 전등으로 인한 눈부심 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 302동, 308동, 311동, 313동 후면, 305동 전 ‧ 후면, 312동 전면에 어린이놀이터가 302동 ․ 303동 전면에 어린이공원이, 315동 후면에는 소공원이 인접하여 있어 일부세대는 소음 발생 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 301동 3 ․ 4호라인, 302동 1 ․ 2호라인 세대는 동 출입시 피로티를 통해 출입하여야 함

• 307동 1 ․ 2호라인, 312동 1 ․ 2호라인 세대는 동 출입시 PIT 출입구를 통해 출입하여야 함

■ 마감재 및 발코니 등

• 차별화 및 기능개선이 용이한 평면으로 사업시행인가 변경이 될 수 있으며, 또한 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이 등) 등의 디자인 변경과 일부 동의 세대 발코니에 장식이 부착될 수 있으며, 아파트 문양은 현장 시공시 변경될 수 있음

• 단지 내 도시기반시설 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건 및 지자체 협의결과에 따라 변경될 수 있음

• 주거동 외벽 기단부(하부 1층~3층)는 화강석 돌붙임으로 시공되며 동 후면은 석재뿜칠(석재질감의 도료)로 혼용 시공됨

• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 참고자료로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

• 사이버 모델하우스, 견본주택, 팜플렛 등에 적용된 홈네트워크 시스템의 거실월패드, 비상콜, 주방TV폰, 스위치(네트워크스위치 및 일반스위치), 콘센트는 전기 및 정보통신 기술발전을 반영하기 위해 본 공사 준공 1년 전 시점에 선정할 예정으로 본 제품과 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 변경 될 수 있음

• 사이버 모델하우스, 견본주택, 팜플렛 등에 적용된 조명기구는 계약자의 이해를 돕기 위한 참고 자료로 주요 조명기구는 조명기구 품평회를 개최하여 선정할 예정으로 견본주택 실물과 차이가 발생될 수 있음

• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있음

• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사 등의 도산 등 부득이한 경우 동등 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있음

• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 적용된 자재는 성능향상을 위한 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있음

• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 기재된 마감재수준 이상으로의 변경요구는 불가한 만큼 마감재 수준을 자세히 확인한 후 신청 및 계약체결하시기 바람

• 입주자의 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로현상이 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치가 필요함

• 세대 내 실내 환기는 제2종 기계환기방식(강제급기, 자연배기)을 적용하며, 덕트와 연결된 디퓨저는 거실과 각 침실 천장에 시공되며 작동 중 소음 ‧ 진동이 발생할 수 있음

• 발코니 확장세대는 세대별 조건 및 필수설비시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대 간 마감 등의 상이할 수 있으며, 직접외기에 접해있어 상대적인 추위를 느낄 수 있음

• 대피공간 및 발코니는 내 ‧ 외부의 온도 및 습도차이로 결로 또는 결빙 현상이 발생할 수 있으므로 지속적인 환기 등의 예방조치가 필요함

• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공시 변경될 수 있음

• 일부 발코니에 우수 및 배수용 입상관이 설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있음

• 수전이 설치되지 않은 발코니 및 대피공간에는 배수용 드레인이 설치되지 않음

• 84EN형의 경우 외부창호가 설치되지 않아 빗물, 먼지 등이 발코니 내부로 유입될 수 있음

• 최상층세대 발코니 및 대피공간의 조명기구는 벽부형으로 설치됨

• 전 평형 전면 발코니에 에어컨 실외기실이 설치되며, 그로 인해 여름철 에어컨 가동시 소음이 발생할 수 있고, 실외기로부터 배출되는 온풍이 발코니로 유입될 수 있음

• 에이컨용 냉매배관은 거실 및 모든 침실에 매립 설치됨

• 39㎡형, 51㎡형은 인접세대와의 발코니 경계벽이 파괴하기 쉬운 경량구조이며, 별도의 대피공간을 설치하지 않음

• 대피공간(39㎡형, 51㎡형 제외)은 철재 방화문이 설치될 예정이며, 외기온도차에 따른 결로가 발생될 수 있음

• 대피공간(39㎡형, 51㎡형 제외)의 창호는 규격 및 사양, 개폐 방향이 변경될 수 있음

• 인접세대로 피난할 수 있는 구조로 되어 있지 않은 세대는 대피공간 또는 발코니에 완강기가 설치됨(3~10층)

• 일부 주택형은 발코니(세탁실)공간이 협소하여 대용량 세탁기 설치가 제한되거나, 세탁기문과 벽과의 간섭이 발생할 수 있음

• 설비 배관과 관련하여 PD점검구가 세대 내외에 설치될 수 있음

• 시공 선후관계상 주방가구 상 ‧ 하부 및 붙박이장 뒷벽 등에는 마감재(마루, 도배 등)가 설치되지 않음

• 주방가구 상부장이 가스배관 또는 렌지후드 배기덕트와 겹치는 일부 타입의 경우, 상부장이 일부 조정될 수 있음

• 일부 주택형의 경우 하부장 조리대(쿡탑) 설치 뒤편에는 조리용 기구(냄비 등) 사용시의 간섭을 예방하기 위하여 뒷선반을 설치하지 않음

• 욕실 거울 후면에는 마감재(타일)가 없음

• 소방관계법령에 의거 엘리베이터 홀(부속실)의 창은 층당 1개소만 개폐형으로 설치되며, 계단실은 5개층당 1개소만 개폐형으로 설치됨

• 식탁용 조명기구(39㎡형 제외)의 위치는 보편적으로 식탁이 놓일 것으로 예상되는 곳에 정하였으며, 위치변경은 불가함

• 거실아트월의 타일줄눈은 줄눈시공이 없는 공법으로(공간줄눈) 재료 및 시공특성상 줄눈의 불규칙성, 단차가 발생할 수 있음

• 세대내부 목재 문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있음

• 단열재 및 결로방지재 설치 등으로 안목치수가 일부 조정될 수 있음

• 신발장 하부에는 마감재가 없고 급수급탕계량기가 설치되며, 후면에 세대통합관리반 또는 세대분전반이 설치됨

• 일부 세대는 공사 시행중에 고품질 시공확인을 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음

• 일부세대는 E/V 승강로와 인접되어 있어 승강기 운행으로 인한 소음이 전달될 수 있음

• 아파트 옥상(지붕)에 공청용 TV안테나와 위성안테나가 설치되며 해당동은 지붕형태가 변경될 수 있음

• 단지 조경 및 세부 식재 시공계획은 변경될 수 있음

• 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률에 의거 중소기업자재(타일, 석재, 합판마루, AL창, 목제문, 가구류, 조명기구, 변압기, 발전기,

분전반, 소방용자재, CCTV 등)가 시공됨

• 일부세대는 침실에 세대 단자함이 설치되는 세대가 있음

Ⅸ		기타 사항

	택지감정평가 금액

	(단위 : 천원)
블록	산술평균금액	대화감정평가법인 평가금액	미래새한감정평가법인 평가금액
1	121,982,675	121,298,660	122,666,690
2	22,284,095	22,069,412	22,498,778
3	147,127,680	144,792,320	149,463,040

- 국토부 장관이 고시하는 기준을 충족하는 감정평가업자 2인이 평가한 감정평가액을 산술평균하여 결정

- 분양가격 공시와 관련하여 주택법 제38조의2 제5항, 주택법시행령 제42조의2 제6항에 의거하여 공공택지외의 택지에서 공급하는 주택은 대통령령으로 정하는 기준에 따라 수도권내 투기과열지구에 한하여 적용하므로 수원세류지구는 해당사항 없음

	노약자 ․ 장애인 편의시설 설치 안내

■ 노약자와 장애인의 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만 65세 이상 노인, 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애인), 청각장애인 등이 있는 경우 계약시 신청자에 한하여 아래 편의시설을 무료로 설치해드리며, 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치함

■ 설치내용 및 제공대상ㆍ신청시기ㆍ구비서류

구 분	설치 내용	제공 대상
현 관	마루굽틀 경사로	지체장애인
욕 실	바닥단차 제거, 출입문 규격 확대 및 개폐방향 변경, 좌식샤워시설(욕조제거), 좌변기 안전손잡이, 수건걸이 높이조정	고 령 자 지체장애인
	높낮이조절 세면기	지체장애인
거 실	거실월패드 높이조정, 야간센서등	지체장애인
	시각경보기	청각장애인
※ 신청시기 : 계약체결기간 내 ※ 신청시 구비서류 : ① 장애인수첩, 증명서 또는 진단서 1부 ② 주민등록표등본 1부

* 공공임대주택 39㎡형의 경우 좌식샤워시설 설치시 욕실 사용에 제한을 받을 수 있음

	시행자 및 시공업체 현황

블 록	사업주체	시공업체	연대보증인	감리회사
1	한국토지주택공사	㈜한진중공업	공사이행보증서로 대체	자체감리
2	한국토지주택공사	한신공영㈜	공사이행보증서로 대체	자체감리
3	한국토지주택공사	㈜삼호	공사이행보증서로 대체	자체감리

	분양홍보관 안내

- 주    소 : 경기도 수원시 장안구 경수대로 910(조원동 752-10) 1, 2층

- 운영기간 : 2014. 4. 9(수) ~ 4.23(수) (10:00 ~ 17:00)

2014. 5.14(수) ~ 5.23(금) (10:00 ~ 17:00)

2014. 6.17(화) ~ 6.19(목) (10:00 ~ 16:00)

- 오시는 길

▪ 지하철 : 전철1호선 화서역 또는 수원역 하차 - 택시(15분소요)

▪ 버스(수원종합운동장 정류장 하차)

좌석버스		일반버스
300번(서탄입구↔범계역, 엔씨백화점)		300-1번(하북차고지↔송화초등학교)
900번(영통회차장↔보라매공원)		25번(이목동차고지↔신1리, 덕신상가)
		27번(이목동차고지↔수지중학교)
		36번(파장동북부차고지↔수일여중)
		55번(이목동차고지↔청구1차아파트)
		62-1번(동탄공영차고지↔LG빌리지3차아파트)

■ 주차안내

- 주차장 공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시기 바라며, 부득이한 경우 분양홍보관 맞은편 수원 종합운동장 주차장을 이용하여 주시기 바랍니다.(현재 수원 종합운동장 일부가 공사 진행중으로, 주차요원의 안내를 받아 종합운동장 남문 출입구를 이용하시기 바랍니다.)

분양홈페이지

분양 문의

■ 주소 : www.수원세류.kr

■ 운영기간 : 2014. 4.  9(수) ~ 분양종료시

■ 분양홍보관 : 031)248-9077~8(10:00 ~ 17:00)

■ LH 경기지역본부 고등사업단 : 031)895-2417

■ LH 대표 콜센터 : 1600-1004(평일 09:00 ~ 18:00)

경기지역본부